IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ploské. Dom s úžitkovou plochou 130 m2 a pozemkom 1 349 m2 bol kolaudovaný v roku 2015.

Rodinný dom na predaj Ploské je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkou záhradou a výbornou dostupnosťou do Košíc. Lokalita Zelené údolie ponúka súkromie, zeleň a centrum Košíc je vzdialené približne 20 minút autom.

Virtuálna prehliadka bude doplnená.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:

- typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom, prízemný bungalov

- výmera pozemku: 1 349 m2

- plocha domu: úžitková plocha 130 m2, zastavaná plocha 130 m2

- počet izieb: 4

- stav: kolaudácia 2015, výborný technický stav

- materiál: tehla Porotherm

- strecha: sedlová, betónová škridla Bramac

- energetický certifikát: trieda B

- inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V, plyn

- vykurovanie: podlahové vykurovanie – plynový kotol Vaillant

- parkovanie: prestrešené státie pre 2 vozidlá

- prístupová cesta: obecná asfaltová

- mesačné náklady: približne 176 EUR / 3 osoby

- lokalita: Ploské – Zelené údolie

DISPOZÍCIA:

Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu s jasným oddelením dennej a nočnej časti.

- obývacia izba s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a špajzou vytvára otvorený spoločenský priestor s výstupom na terasu

- tri samostatné nepriechodné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje šatníkom

- v kúpeľni nájdeme vaňu, sprchovací kút a toaletu a praktické umývadlo o šírke 91cm so skrinkou s úložným priestoromň

- hosťovská toaleta s umývadlom

- súčasťou domu je technická miestnosť

- úložné priestory dopĺňajú vstavané skrine v izbách, v chodbe a úložný priestor v pochôdznom podkroví

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je priebežne udržiavaný.

- tehlová stavba so zateplením, vnútorné priečky tehlové

- plastové okná s vnútornými žalúziami a bezpečnostné vstupné dvere

- interiérové dvere s posuvom, šetriaci priestor, v izbách interiérové dvere s obložkami

- podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých miestnostiach

- klimatizácia, krb a alarm zvyšujú komfort bývania

- pozemok je kompletne oplotený a upravený automatickou závlahou

- nádherná záhrada s vyrastený okrasnými a úžitkovými drevinami

- záhrada domu je prakticky rozdelená, ponúka pred aj za domom upravenú okrasnú časť, úžitková záhrada je oddelená plotom

ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO:

V cene môže po dohode zostať aj zariadenie domu.

- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu

- klimatizácia v obývačke (vďaka jej umiestneniu ochladí celý dom)

- krb v centrálnej časti domu, v obývačke

- komora v kuchyni a samostatný šatník v spálni

- prestrešené parkovisko pre 2 vozidlá

- altánok v zadnej časti domu s terasou prestrešenou pergolou

- záhradný domček

- voliéra

- detské ihrisko s hojdačkami a pieskoviskom

- kôš so spevnenou plochou pred ním vhodný na loptové hry

- záhrada má automatickú závlahu

LOKALITA:

Ploské patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Košíc vďaka spojeniu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a prostredia v objatí lesov.

- centrum Košíc a centrum Prešova približne 20 minút autom

- materská škola a potraviny priamo v obci

- autobusové spojenie

- blízkosť Slanských vrchov, turistiky, cyklotrás a prírody robí z lokality ideálne miesto pre aktívny život

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento dom ma zaujal najmä tým, ako prirodzene spája komfortné bývanie s pokojnou atmosférou. Premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie a veľký slnečný pozemok s nádhernou záhradou vytvárajú ideálne zázemie pre rodinný život. Navyše sa nachádza v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc, takže ponúka to najlepšie z bývania mimo mesta. Z pohľadu budúcnosti je možné zadnú časť záhrady odpredať (v zmysle nového územného plánu obce je zo zadnej strany pozemku plánovaná prístupová cesta). Odporúčam osobnú obhliadku.

KONTAKT:

Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, licencovaný realitný maklér NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV.

V IMPULZ REAL spájame profesionalitu s ľudským prístupom. Poskytujeme kompletný a bezpečný servis – od právnych služieb, cez financovanie až po prepis energií. Sme Vám oporou počas celého procesu predaja aj kúpy nehnuteľnosti, aby všetko prebehlo bez starostí a s maximálnou istotou.

Pomôžeme Vám nielen úspešne predať Vašu nehnuteľnosť, ale aj nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domov.

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE.