Nadštandardný, kvalitný, tehlový 5 izbový rodinný dom s veľkou terasou a krytým bazénom so slanou vodou. Veľkorysý, rovinatý, upravený pozemok 947 m² s okrasnou záhradou a miestom pre detské zážitky, záhradným domčekom, súkromným parkoviskom a prístupom z 2 strán. Ticho, súkromie, les, blízky rozprávkový rybník dobrí susedia a náklady LEN 150,-€ mesačne. To všetko len 2 minúty autom od krajského mesta Prešov v prímestskej obci Teriakovce s MHD, vybavenej dokonca aj materskou školou Vám ponúka na predaj exkluzívne PROFI REALITY SABOL.

Pozrite si VIDEO OBHLIADKU tu: https://youtu.be/oIUshkE75TY

Kompletné informácie i fotogalériu (kvôli obmedzeniam portálov) nájdete tu: https://bit.ly/3G6g7Yd

Nasaďte si 3D okuliare a prejdite sa virtuálne po dome tu: https://my.matterport.com/show/?m=HT32PHssCMc

Dom je osadený v lokalite novovybudovaných rodinných domov. Úžitková plocha domu je 160 m² a tvoria ju na prízemí priestranná obývacia časť so vstupom na novú terasu s kamenným kobercom, kuchyňa spojená s obývačkou, špajza a tech. miestnosť, priestranná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a hosťovská izba, na poschodí 2 x samostatná izba so vstupom na balkón, 1x samostatná spálňa s priestranným šatníkom s oknom, 1 x kúpeľňa s vaňou a WC a prístavba technickej miestnosti / dielne.

Na interiéri aktuálni vlastníci rozhodne nešetrili a tak Vás privíta mramorová dlažba či kvalitná drevená podlaha, certifikované kryštálové lustre, ručne kované zábradlie, benátska maľba, štýlový nábytok či praktický krb pre totálnu romantiku.

Rovnako tak pre Vás pripravili exteriér domu, ktorý tvorí oplotený pozemok betónovým plotom so vstupnou kovanou bránou, a automatickou posuvnou bránou, nádherne upravená záhrada s okrasnými drevinami, dve súkromné parkovacie státia, prestrešená Terasa pripravená na transformáciu na zimnú záhradu, krytý bazén so slanou vodou, záhradný domček na odkladanie náradia a dielňa pre domáceho kutila.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť v sebe dokonale spája prestížne, pokojné až priam rekreačné bývanie v novej lokalite s dobrými susedmi v blízkosti lesa a zároveň komfort prímestskej obce s MHD, materskou školou a prístupom do krajského mesta bez kolón.

Tech. Informácie:

• Kolaudácia domu v 2010, prístavba 2020, Terasa 2021

• V prístavbe je 220/380V zástrčka a je tu aj možnosť osadenia tepelného čerpadla

• Zastavaná plocha domu 106 m², úžitková plocha domu 160 m² + záhradný domček 12 m²

• Materiál pálená tehla POROTHERM 30 cm, zateplenie 10 cm fasádne izolačné dosky NOBASIL , povrch. Úprava - silikátová omietka / kamenná bridlica

• Mramor použitý na dlažbu vo vstupnej chodbe, v okolí krbu a na schody

• Strecha - sedlová, krytina - keramická škridla TONDACH (JIRČANKA), izolácia 20 cm minerálna vlna NOBASIL

• Siete: Elektrina, Obecný vodovod, plyn, kanalizácia, optický internet, verejné osvetlenie, 2x vlastná studňa (vŕtana / kopaná)

• Vykurovanie - podlahové (vodné, plynové) / radiátory / krb s prieduchmi

• Náklady - 150,-€ mesačne komplet (El., voda, plyn) vykurované len plynom, bez prikurovania krbom

• Zabezpečenie domu - pohybové senzory

• Príslušenstvo:

○ Záhradný domček 3x4 m s jamou na uskladnenie zeleniny ...

○ Sklolaminátový krytý bazén so slanou vodou, 18 m² (6x3 m)

○ Súkr. Park. Státie pre 2 autá

○ 2 x vlastná studňa

• 2 x vstup na pozemok z 2 strán z obecnej asfaltovej cesty

• Pozemok oplotený betónovým plotom s ručne kovanou vstupnou bránou a automatickou posuvnou bránou

• Upravená záhrada s okrasnými drevinami a nádherným priestorom pre detské zážitky

Právny stav nehnuteľností:

Osobné vlastníctvo bez tiarch, financovanie kúpy možné aj hypotekárnym úverom (orientačný prepočet - pri 80% LTV, 30r. splatnosti, a 3,5% priemernom úroku môžete mať tento dom už za 1290,-€ mesačne), ktorý pre Vás vybavíme priamo u nás. RD energeticky certifikát nemá. Voľný okamžite po úhrade kúpnej ceny.

Cena, zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ...

ID: SV84RDEx