HD reality ponúka na predaj , v tesnej blízkosti lesa, iba niekoľko minút od kúpeľného mesta a približne 15 km autom od Banská Štiavnica, ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú viac než 100-ročnú pôvodnú chalupu s možnosťou celoročného bývania alebo podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí s nádhernými panoramatickými výhľadmi na Kremnické a Banskoštiavnické vrchy a ponúka vysoký komfort bývania a jedinečnú atmosféru tradičnej slovenskej architektúry spojenej s moderným bývaním.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• zastavaná plocha: 172,5 m²

• obytná plocha: 268,2 m²

• záhrada: 261,5 m²

• možnosť celoročného bývania aj podnikania

• kompletne zrekonštruovaný objekt

• viacero parkovacích miest vrátane vykurovanej garáže

• pokojná lokalita pri lese s minimálnou premávkou

EXTERIÉR A POZEMOK

Juhozápadne orientovaný pozemok je ohradený dreveným plotom a vytvára príjemné súkromie. Súčasťou exteriéru je rekreačné posedenie z dubového dreva s ohniskom, malé jazierko s fontánkou, pieskovisko, húpacia lavička a krytý vstup do pivnice vhodnej na sklad vína alebo menšiu viechu.

Priamo pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta využiteľné aj počas zimy. Ďalšie dve parkovacie miesta sú pri dome, pričom jedno je pod dreveným prístreškom a jedno priamo vo vykurovanej garáži. Popred dom vedie málo využívaná asfaltová cesta končiaca v blízkom lese.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

• nová elektroinštalácia v celom dome

• denný a nočný prúd s automatickým prepájaním

• elektrina vedená zemou z nového betónového stĺpa

• nové a bezporuchové elektrické rozvody aj rozvodňa na ulici

• 12 m³ žumpa

• odvod dažďovej vody riešený podzemnými rúrami mimo pozemku

• ochrana proti prívalovým dažďom pomocou zapusteného odvodňovacieho kanála

Dom je napojený na dva nezávislé zdroje pitnej vody – vlastný vrt a obecný vodovod zo spoločného rezervoára. Voda z oboch zdrojov je pitná.

DISPOZÍCIA PRÍZEMIA

Vstup do domu je možný cez kuchyňu alebo alternatívne cez vykurovanú garáž so schodiskom vedúcim na poschodie. Prízemie pozostáva z troch hlavných miestností:

• kuchyňa

• obývacia izba

• spálňa

Ďalej sa na prízemí nachádza:

• samostatné WC

• kúpeľňa

• vstavaná fínska sauna pre 4 osoby

OBÝVACIA IZBA

Obývacia izba je presvetlená tromi pôvodnými drevenými zrekonštruovanými oknami s výhľadom do záhrady a na príjazdovú cestu. Dominantou priestoru je vstavaný kachľový krb s liatinovou vložkou a novým bezpečnostným komínom. Na krb sú napojené teplovzdušné rozvody do troch miestností v podkroví.

Miestnosť je kompletne zariadená:

• rohová rozkladacia sedačka

• obývacia stena

• šatníková skriňa

• veľký LED televízor

• domáce kino s viackanálovým ozvučením

• satelitná anténa s motorickým polohovaním

KUCHYŇA

Z obývačky sa prechádza cez pôvodné drevené dvere do kuchyne, ktorej dominantou je zrekonštruovaný kachľový sporák na drevo. Kuchyňa je presvetlená oknom aj čiastočne presklenými vstupnými dverami smerujúcimi do predzáhradky.

Kuchyňa disponuje:

• murovanou kuchynskou linkou

• elektrickou štvorplatničkou

• elektrickou rúrou

• chladničkou s mrazničkou

• rozťahovacím stolom pre 8 osôb

Z kuchyne vedie nové drevené vretenové schodisko na prvé podlažie.

SPÁLŇA A WELLNESS ZÓNA

Spálňa je zariadená ručne vyrábaným masívnym nábytkom:

• manželská posteľ

• nočné stolíky

• komoda

• veľká šatníková skriňa

• písací stôl so stoličkou

Zo spálne sa vstupuje do malej predsiene, odkiaľ je prístup:

• do samostatného WC s bidetom

• do kúpeľne s veľkou vaňou a práčkou

• do fínskej sauny vyrobenej na mieru z jelšového dreva

PODKROVIE A POSCHODIE

Na prvom podlaží sa nachádza hala, knižnica, priestor na spoločenské hry, komody a drevené vešiaky. Súčasťou podkrovia je izba s veľkým prestrešeným balkónom o výmere 6,8 m² s panoramatickým výhľadom na okolité hory a lúky.

Na balkóne je možné vysunúť časť strechy, čím sa otvorí ešte krajší výhľad na Kremnické pohorie. Zabudovaný výsuvný stolík vytvára ideálny priestor na rannú kávu pre dve osoby.

Na poschodí sa nachádza:

• spolu 6 miestností

• z toho 4 obytné

• kapacita 9 plnohodnotných lôžok

• ďalšie 3 rozkladacie lôžka

• samostatné WC

• samostatná kúpeľňa

• 7 strešných okien VELUX

VYKUROVANIE

Vykurovanie objektu je riešené centrálne:

• kotol BUDERUS na pevné palivo

• kombinovaný bojler na ohrev vody

• doskové radiátory v obytných miestnostiach

• vykurovacie rebríky v kúpeľniach

• doplnkové teplo z krbovej vložky

Spaliny z kotla, krbu aj sporáka sú vedené samostatnými novými vyvložkovanými komínmi SCHIEDEL.

BONUSY K NEHNUTEĽNOSTI

Súčasťou predaja je:

• približne 3 m³ tvrdého palivového dreva

• veľká dreváreň s kapacitou cca 6 m³ dreva

• pracovný ponk

• rôzne ručné aj elektrické náradie zahrnuté v cene nehnuteľnosti

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a dostupnosti turistických atrakcií.