Ponúkame na predaj menší 2 izbový rodinný dom v obci Rovinka.

Rodinný dom je murovaná stavba, jednopodlažná, kde bol rodinný dom prestavbou a prístavbou zrealizovaný ako jeden architektonický celok dvojdomu.

Lokalita: Rovinka, okres Senec

Úžitková plocha: 36 m2

Cena: 185.000,- Eur

Dispozícia domu

Dispozične pozostáva: zádverie (3,8 m2), kúpeľna s WC (4,5 m2), kuchyňa spojená s obývačkou (19,3 m2), samostatná spálňa (8,4 m2).

Technické informácie

Zvislé konštrukcie- Obvodové a vnútorné steny rodinného domu sú riešené z keramických tvárnic Porotherm 30 a 38. Spoločná stena dvojdomu je hrúbky 500 mm.

Vodorovné konštrukcie- Strop nad 1. nadzemných prízemím je riešený ako SDK podhľad so samonosnou konštrukciou. .

Strecha- Pultová a strešná krytina je použitá plechová, typ škridly škridloplech.

Okná - Plastové s izolačným trojsklom, 6-komorvý profil.

Podlahy - Nové, tvorené keramickou dlažbou a laminátovou podlahou.

Steny- Vnútorné jemné sadrovo-vápenné omietky.

PSV- Stavba je zateplená z troch strán tepelnou izoláciou ako minerálna vlna ( z bočných strán od susedných pozemkov) a z čelnej strany z tepelného izolantu fasádny EPS.

Príprava na: Krb

Oplotenie- Medzi rodinnými domami RD 01 a RD 02 je zrealizovaný betónový plot vo výške 1,8 m od terénu. Betónový plot je riešený pomocou betónových stĺpov medzi, ktorými sú vložené betónové plotové dielce.

Vykurovanie

Zdrojom tepla je elektrický radiátor. Ako doplnkový zdroj tepla sú v rodinnom dome nainštalované krbové kachle

na drevo Thorma FILEX-H s menovitým teplným výkonom 5 kW.

Inžinierske siete

El. energia cez NN prípojku, mestská voda,verejná splašková kanalizácia.

Parkovanie

Parkovacie miesta pre tri osobné automobily sú riešené na susednom pozemku.

Na pozemku rodinného domu sa nachádza predzáhradka vhodná na oddych, grilovanie alebo pestovanie plodín.

Prečo práve Rovinka?

Skvelá dostupnosť – obec sa nachádza len 10 minút autom od Bratislavy, pričom máte k dispozícii aj priame vlakové spojenie na hlavnú stanicu.

Kompletná občianska vybavenosť – v obci sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny (Billa, Lidl), lekárne, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre každodenný život.

Prírodné a športové možnosti – Rovinka ponúka bohaté možnosti oddychu a rekreácie. V okolí sa nachádzajú jazerá (napr. Košariská) vhodné na kúpanie a relax, cyklotrasy popri hrádzi, ktoré vedú až do Bratislavy, a prírodné plochy na prechádzky či beh.

Bezpečná a pokojná lokalita – ideálna pre rodinný život, s množstvom nových rezidenčných zón a nízkou úrovňou kriminality.

Dynamický rozvoj – Rovinka patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Výstavba novej infraštruktúry, moderné bytové a rodinné domy, služby a plánované projekty zvyšujú hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti.

Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť vlastniť dom v lokalite, ktorá ponúka kombináciu komfortu, dostupnosti a kvality života.

ELITEREAL sa zaoberá predajom, kúpou i prenájmom nehnuteľností. Výhodou je, že u nás neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatný právny servis i zmluvy autorizované advokátom. Zabezpečíme zmluvy, návrh do katastra a ďalšie potrebné dokumenty. Za klienta hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách i poplatky za výpis z listu vlastníctva. Okrem realitnej činnosti poskytujeme aj hypotekárny servis – náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania vašej kúpy nehnuteľnosti. V tomto prípade poskytujeme zdarma vypracovanie znaleckého posudku.