Hľadáte bývanie na vidieku? Preferujete vidiecky štýl bývania a súčasne túžite chovať domáce úžitkové zvieratká, pestovať vlastnú zeleninu a zároveň aj záhradkárčiť? Váš sen sa môže stať realitou.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 3-izbový útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček situovaný pod lesom s rozsiahlym pozemkom v OV v obci Rudňany, okres Spišská Nová Ves. Jednopodlažný rodinný dom je čiastočne podpivničený (pivnica 21 m2), s ideálnou orientáciou na východ a západ, situovaný na oplotenom a slnečnom pozemku v celkovej výmere 5407 m2 (+ 243 m2 pred oplotením pozdĺž príjazdovej cesty). Rovinatá časť pozemku je v intraviláne obce, svahovitá časť pozemku v extraviláne obce. Okrem domu sa na pozemku nachádza drevená budova slúžiaca ako úložný priestor a hospodárska budova pozostávajúca z dvoch miestností: maštaľ, senník. Súčasťou domu je aj dreváreň, z ktorej sa dostanete do neobývaného podkrovia domu. Po náročnom dni si môžete v kľude vychutnať svoje pochutiny a zrelaxovať na terase pred domom.

DISPOZÍCIA:

Vstúpiť do domu môžete cez verandu alebo priamo z terasy do kuchyne. Z kuchyne sa dostanete do komory, kúpeľne (spoločnej s WC) a taktiež aj do navzájom priechodných izieb. Z prostrednej izby je vstup na verandu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

- dom bol postavený v r. 1930 a postupne prešiel čiastočnou rekonštrukciou,

- zrealizované doplnkové stavby: v r. 1943 hospodárska budova, v r. 1972 bola k domu dobudovaná prístavba (kúpeľňa, komora),

- konštrukcia: kameň, tehla, kváder,

- inžinierske siete: plyn, elektrina, obecný vodovod a obecná kanalizácia. Na pozemku pred domom je pôvodná studňa,

- sedlová strecha na dome a hospodárskej budove je pokrytá plechovou krytinou (na hospodárskej budove v r. 2003, na dome v r. 2007),

- izolácia proti zemnej vlhkosti,

- plastové okná r. 1995, vchodové plastové dvere r. 1999,

- interiérové dvere: pôvodné drevené, ošetrované, vo veľmi dobrom stave,

- elektroinštalácia je v medi 220/230 V, v predpríprave 380 V,

- vykurovanie: plynovými gamatkami, pôvodná kachľová pec v izbe (v súčasnosti nepoužívaná),

- ohrev vody prietokovým plynovým ohrievačom.

Celková výmera predávaného pozemku: 5650 m2 (5407 m2 + 243 m2),

Celková zastavaná plocha: 238 m2 (dom s drevárňou, hospodárska budova, sklad),

Celková úžitková plocha: cca 215 m2.

Zastavaná plocha domu: cca 159 m2,

Obytná plocha domu: cca 87 m2.

VÝHODY:

- stav nehnuteľnosti umožňuje budúcemu vlastníkovi úpravy podľa vlastných predstáv,

- veľkorysý pozemok poskytuje viac možnosti jeho využitia:

* viacgeneračné bývanie vybudovaním ďalšieho domu v súlade s územným plánom obce,

* chov domácich úžitkových zvierat a hydiny: kozičky, králiky, sliepky, moriaky, ovečky,

* priestor na zriadenie skleníka pre pestovanie vlastnej zeleniny,

* možnosť vysadenia ovocných kríkov a stromov,

* využitie pozemku na relax: športové hry a pod.

- ak je pozemok pre Vás "väčšie sústo" - časť pozemku môžete predať.

MESAČNÉ NÁKLADY:

* Plyn: 167,-€

* Elektrina: 25,44 €

* Voda: 14,50 €

* Daň z nehnuteľnosti: 21,-€/rok

* Komunálny odpad: 36,-€/rok/1 osoba

LOKALITA:

Obec Rudňany je od okresného mesta Spišská Nová Ves vzdialená len 13 km. Disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, OÚ, zdravotné stredisko, pošta, kostol, obchody, ihrisko apod. Do obce premávajú pravidelné autobusové spojenia.

NÁZOR MAKLÉRA:

Útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček s rozsiahlym pozemkom a viacerými možnosťami jeho využitia je ideálnou voľbou pre vyznávačov aktívneho relaxu na vidieku.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou a poskytnem podrobnejšie informácie na našej spoločnej obhliadke. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-70785

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.