Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj rozsiahlu vilu so širokou škálou využitia !

Virtuálna prehliadka domu : https://my.matterport.com/show/?m=HSShQWys2A4

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE :

- dom bol postavený z pálených tehál v r.1976

- obytná plocha cca. 320m2 ( suterén + 3 podlažia )

- 7 izieb, 3xkúpeľňa, 5xWC, 2xkuchyňa

- podkrovný byt so samostatným vstupom má rozlohu cca.70m2 a bol pristavaný v r.1998

- rozloha pozemku 743m2

- na pozemku sú všetky IS ( plyn je odpojený, dá sa opäť pripojiť)

- kúrenie : elektrické v kombinácii s tuhým palivom ( pec )

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je kompletne podpivničený, suterén slúži ako skladovací priestor, technické zázemie, ale je vhodný aj pre návštevy :

- nachádza sa tu spoločenská miestnosť

- vináreň

- dvoj-garáž

- práčovňa

- technická miestnosť s kotlom a nádobou na ohrev vody (120L)

- toaleta

Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť :

- vstupná chodba so šatníkom

- samostatná toaleta

- kuchyňa s výstupom na balkón

- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

- priestranná obývačka s výstupom na balkón

Poschodie :

- tri spálne s výstupom na balkón

- veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, murovaným sprchovým kútom a WC

Zo zadnej strany domu je pristavané schodisko, ktoré vedie do podkrovného bytu. Konštrukcia povoľuje k schodisku pristavať výťah.

Podkrovný byt pozostáva z otvoreného priestoru ( obývačka spojená s kuchynským kútom), kúpeľne so sprchovým kútom a dvoch spální.

STAV NEHNUTEĽNOSTI :

- plastové okná

- menená elektroinštalácia

- laminátové podlahy v izbách, v kúpeľniach a na balkónoch dlažba

- strešná krytina - pálená škridla

- murovaná kuchynská linka

- keramická pec v obývačke

- dom je zariadený a ihneď obývateľný

POZEMOK :

- letná kuchyňa

- vonkajšia špajza s vybavením na zabíjačky (zostáva)

- sklad na záhradné náradie ( zostáva : kosačka, vyžínač, vysávač na lístie, preš na hrozno....)

- udiareň

- šamotová pec a gril

- prístrešok na drevo ( drevo zostáva)

- oplotený dvor vhodný na chov hydiny v zadnej časti pozemku

- ovocný sad : jablone, slivky, moruša, čerešne, marhule, broskyňa, maliny, vinič

- studňa s ponorným čerpadlom ( vždy dostatok vody )

Dominantou pozemku je veľký kopaný bazén (32m3) s lexanovým zastrešením, ktorý vám po rekonštrukcii spríjemní ešte veľa letných dní.

V šachte pri bazéne sa nachádza technológia na výrobu chlóru zo soli.

Odhadované mesačné náklady cca. 250€.

Internetové pripojenie prostredníctvom antény na streche - možnosť znovu pripojiť.

Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je možné vilu využiť na rôzne účely :

- viacgeneračné bývanie

- bývanie aj podnikanie súčasne ( podkrovie môže slúžiť ako kancelária či ateliér )

- investičný zámer ( rozdelenie na viacero bytových jednotiek za účelom prenájmu).

Lokalita - tichá, v susedstve sú prevažne mladé rodiny, s nízkou frekvenciou pohybu áut.

V blízkosti sa nachádzajú materské školy, detské jasle, základná škola....

Dom je kúpou voľný.