NA PREDAJ: PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM S ROZSIAHLYM SLNEČNÝM POZEMKOM A PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM – SEBEDRAŽIEPonúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave, nachádzajúci sa v obci Sebedražie, vzdialenej len niekoľko minút od Prievidze a Bojníc. Táto nehnuteľnosť disponuje rozsiahlym rovinatým a slnečným pozemkom s celkovou výmerou 5 667 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – rodinné bývanie, podnikateľské aktivity alebo investičný zámer.

Dom je staticky stabilný a udržiavaný, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave, no v roku 2014 prešiel rekonštrukciou strechy vrátane výmeny celého krovu , strecha je hliníková. Benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranné podkrovie, ktoré je možné prerobiť na priestranný loft, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha a zvýši komfort bývania.Súčasťou predaja sú aj prístavby s rôznym funkčným využitím, vrátane bývalej dielne a veľkého prestrešeného priestoru, ktorý je ideálny na prevádzku pneuservisu, autoservisu, dielne alebo skladových priestorov. Priamo oproti domu sa nachádza samostatná pivnica, vhodná na dlhodobé uskladnenie ovocia a zeleniny.Nehnuteľnosť vyniká nielen strategickou polohou v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale aj výbornou dostupnosťou do blízkych miest a širokým potenciálom využitia.

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTIÚžitková plocha domu: 130 m²Zastavaná plocha: 1 010 m²Celková výmera pozemku: 5 667 m²Záhrada: 4 657 m² – rovinatá, slnečná, s ovocnými stromamiPrístupová cesta: Asfaltová

TECHNICKÉ PARAMETRE A INŽINIERSKE SIETEKúrenie: Plynové, Možnosť kúrenia pevným palivomInžinierske siete: Obecný vodovod, Elektrická prípojka, Plyn, Prípojka na kanalizáciuStavba: Pôvodný, ale zachovalý dom postavený koncom 60 rokov s pevnou konštrukciou. Možnosť prestavby a modernizácie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa

POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA NEHNUTEĽNOSTI

Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia. Rodinné bývanie – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a využitia povaly na vytvorenie loftového priestoruPodnikateľská príležitosť – rozsiahly prestrešený priestor je ideálny na pneuservis, autoservis, dielňu alebo skladové priestoryPozemok s výmerou 5 667 m² umožňuje ďalšiu výstavbu, rozdelenie na stavebné parcely alebo komerčné využitiePoľnohospodárske a rekreačné využitie – priestranná záhrada ponúka možnosť vytvorenia ovocného sadu, farmy, prípadne rekreačného objektuObec Sebedražie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné a plnohodnotné bývanie.

Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať:

Tel.: 0905 117 490

E-mail: maria.warcholova@realityalpia.sk

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.