Ponúkame na predaj novostavbu moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou a dostatkom svetla, ktorý ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Nachádza sa v obci Šemša, iba 13 km od mesta Košice. Lokalita poskytuje súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť k všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Ide o ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a kvalitné bývanie.

Parametre nehnuteľnosti:

Úžitková plocha: 184,26 m2

2x terasa: spolu približne 55 m2

Zastavaná plocha: 232,16m2

Rozloha pozemku: 550m2

Vlastníctvo: osobné

Stav: holodom

Odvoz odpadu: áno

Voda: verejný vodovod

Studňa hlboká 20 metrov (možnosť napojiť dom na studňu)

El. napätie: 230/400V

Plyn: nie

Kanalizácia: áno

Internet: optika

Kúpeľňa: áno

Vykurovanie: áno podlahové teplovodné

Terasa: áno

Parkovanie: áno

Postavené z: ytong a D-Tvárnic

Zateplený objekt: áno

Energetický certifikát: A

Okná: plastové, vchodové dvere - hliník a veľké okno na terase - hliník

Prístupová cesta: asfaltová cesta

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

- Poschodie (2. NP) – vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, spálňa so šatníkom (s výlezom na povalu), kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa, obývacia izba s priamym vstupom na priestrannú terasu s pekným výhľadom.

- Prízemie (1. NP) – tri nepriechodné izby, veľkorysá chodba so schodiskom a priestorom na skrine, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou.

TECHNICKÉ PREVEDENIE:

2. NP: ytong 30 cm

1. NP: DT tvárnice

zateplenie: 15 cm polystyrén

plastové okná s trojsklom

hliníkové vstupné a francúzske okno

železobetónový strop nad 1. NP, sadrokartónový strop nad 2. NP

strecha: betónová škridla LEIER, izolácia 20 cm

Dom sa predáva v štádiu holodom, vymaľovaný na bielo, s kompletnou elektroinštaláciou (zásuvky, vypínače), podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom TUV. Sú pripravené rozvody pre alarm, vonkajšie kamery aj exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky). Fasáda je dokončená.

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika

Za príplatok je možné nehnuteľnosť dokončiť do štandardu podľa vašich predstáv.

LOKALITA:

Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí a rýchle napojenie do Košíc.

CENA:

Dohoda na celkovej cene v prípade vážneho záujmu možná. Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 594 394 alebo na tomasbohunicky@haloreality.sk. ID ponuky: KE-71057

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.