Ponúkame na predaj skolaudovanú 4-izbovú novostavbu – samostatne stojaci bungalov v novej rezidenčnej lokalite Alžbetin Dvor, Miloslavov.

Dom ponúka úžitkovú plochu 109,18 m², veľkú terasu s výmerou 30,82 m² a pozemok s celkovou výmerou 681 m². Zaujme predovšetkým priestrannou a svetlou dennou časťou s vysokým otvoreným stropom, priznanými drevenými trámami a priamym prepojením s terasou a záhradou.

Nehnuteľnosť je skolaudovaná od decembra 2025 a pripravená na finálne dokončenie interiéru podľa vkusu nového majiteľa.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

4-izbový samostatne stojaci bungalov,

úžitková plocha domu: 109,18 m²,

obytná plocha: 71,47 m²,

zastavaná plocha: 133 m²,

terasa: 30,82 m²,

celková výmera pozemku: 681 m²,

3 samostatné spálne,

kolaudácia: december 2025,

cena: 429 900 €.

Pozemok pozostáva z dvoch parciel. Parcela s výmerou 133 m² je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie. Druhá parcela s výmerou 548 m² v súčasnosti tvorí záhradu a vonkajšiu časť nehnuteľnosti. Spolu celý pozemok 681 m2.

DISPOZÍCIA DOMU

Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s celkovou výmerou 39,03 m², ktorú tvorí obývacia izba s rozlohou 30,41 m² a priestor na kuchyňu s rozlohou 8,62 m².

Vysoký otvorený strop s priznanými drevenými trámami dodáva priestoru vzdušnosť a osobitý charakter. Veľké presklené dvere privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a prirodzene prepájajú obývaciu izbu s terasou a záhradou.

Dom ďalej ponúka:

hlavnú spálňu s výmerou 16,75 m² a priamym vstupom na terasu,

dve samostatné izby s výmerami 12,72 m² a 11,59 m²,

kúpeľňu s výmerou 6 m², v ktorej je zrealizovaná dlažba, obklady, vaňa a WC,

samostatné WC s umývadlom a skrinkou,

praktickú komoru pri kuchyni s výmerou 2,64 m²,

technickú miestnosť s výmerou 3,70 m²,

vstupné zádverie a chodbu.

Podkrovie je vybavené pochôdznymi doskami a pripravené na využitie ako praktický odkladací priestor.

DOKONČENIE PODĽA VLASTNÉHO VKUSU

Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie novým majiteľom. Potrebné je doplniť najmä:

kuchynskú linku,

podlahy v obytných miestnostiach,

interiérové dvere a zárubne,

svietidlá,

finálne maľovanie stien.

Výhodou je možnosť vybrať si všetky materiály, farby a zariadenie podľa vlastného štýlu bez potreby odstraňovať riešenia po predchádzajúcom majiteľovi.

Po kúpe vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie interiéru podľa individuálneho výberu a samostatne dohodnutého rozpočtu.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE

tepelné čerpadlo vzduch – voda,

centrálna rekuperácia,

predpríprava na klimatizáciu,

predpríprava na krb vrátane komína,

plastové okná s izolačným trojsklom,

predpríprava na vonkajšie žalúzie,

predpríprava na certifikovaný alarm Jablotron,

murovaná stavba s vonkajším zateplením,

sadrokartónové stropy so zateplením sklenou minerálnou vlnou,

čierna strešná krytina Bramac,

elektrina, verejný vodovod a kanalizácia,

dom je bez plynu.

TERASA A ZÁHRADA

Veľká vydláždená terasa s výmerou 30,82 m² poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Vstup na terasu je možný priamo z obývacej izby aj z hlavnej spálne.

Celý pozemok je oplotený, chodníky sú dokončené a pripravené je riešenie vstupnej bránky aj vjazdu pre automobil.

Zemina v záhrade je upravená a pripravená na výsev trávnika. Závlahový systém je hotový a pripravená je aj príprava na studňu. Po obvode pozemku sú vysadené tuje, ktoré postupne vytvoria prirodzenú zelenú bariéru a poskytnú ešte viac súkromia.

Veľkosť a tvar záhrady umožňujú dobudovanie bazéna, detského ihriska, záhradného domčeka alebo ďalšej oddychovej zóny.

LOKALITA

Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Alžbetinho Dvora, vhodnej najmä na pokojné rodinné bývanie. Lokalita spája príjemné prostredie rodinných domov s občianskou vybavenosťou Miloslavova a praktickou dostupnosťou do Bratislavy.

FINANCOVANIE ZABEZPEČÍME

Vieme zabezpečiť kompletný proces financovania nehnuteľnosti – od predbežného posúdenia finančných možností klienta a porovnania ponúk viacerých bánk až po vybavenie hypotekárneho úveru.

Kúpu nehnuteľnosti a jej financovanie tak môžete vyriešiť pohodlne na jednom mieste.

FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE

Fotogaléria obsahuje profesionálne fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti aj vizualizácie možného budúceho zariadenia domu a záhrady.

Vizualizácie majú ilustračný charakter. Kuchynská linka, podlahy, interiérové dvere, nábytok, svietidlá, klimatizačné jednotky, bazén a zobrazené záhradné úpravy nie sú súčasťou aktuálneho vyhotovenia ani predajnej ceny, pokiaľ nebude dohodnuté inak.

KONTAKT A OBHLIADKY

Zodpovedný maklér: Monika Tuschelová 0902 849 022 tuschelova@zenith-reality.sk

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po predchádzajúcej dohode.