Ponúkame na predaj priestranný, celopodpivničený, udržiavaný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej, centrálnej a napriek tomu pokojnej časti mesta Senec. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 913 m² a poskytuje dostatok priestoru, súkromia a možností využitia pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom bol postavený z kvalitných materiálov (tehla , železobetónové stropy a železobetónové schodiská) a disponuje obytnou plochou 320 m². Vyniká veľkorysými miestnosťami na každom podlaží, praktickou dispozíciou a rozsiahlym suterénom s vlastným vstupom do záhrady.

Dispozičné riešenie

Prízemie

• vstupná chodba

• presvetlená hala so schodiskom

• priestranná kuchyňa

• otvorená obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu a prechodom do záhrady

• špajza

• samostatné WC

Poschodie

• 3 veľké samostatné izby, z toho 2 s balkónom

• kúpeľňa a samostatné WC

• balkóny orientované do prednej aj zadnej časti domu

• výhodou je možnosť jednoduchou úpravou zväčšiť kúpeľňové priestory podľa predstáv nového majiteľa

Suterén

• kotolňa a technická miestnosť

• práčovňa

• dve veľké multifunkčné miestnosti

• výstup do záhrady

Podkrovie

• samostatný priestor nad druhým nadzemným podlažím s potenciálom ďalšieho využitia.

Technický stav a vybavenie

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1975 a je postavený z kvalitnej pálenej pezinskej tehly so železobetónovými stropmi a schodiskami. Nehnuteľnosť je udržiavaná a vo veľmi dobrom stave, prvý majiteľ. Približne pred 10 rokmi prešla nehnuteľnosť ďalšou modernizáciou:

nová strecha s podkrovím a krytinou Bramac

plastové okná

nové vykurovanie vrátane medených rozvodov, radiátorov a kotla

masívne dubové parkety na prízemí rodinného domu Kúpeľne, WC, interiérové dvere a fasáda sú v pôvodnom, plne funkčnom stave.

Jednoduchým odstránením priečky medzi WC a kúpelňou je možné realizovať významné rozšírenie oboch kúpeľní na cca 4,5 x 4 m a zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Pozemok a exteriér

• samostatná murovaná garáž s montážnou jamou

• upravená okrasná záhrada so zeleňou a drevinami

• úžitková záhrada

• vlastná studňa s čerpadlom a rozvodom do záhrady

• udiareň

• malý hospodársky domček

• oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku aj pred domom.

Inžinierske siete

• Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete:

• mestský vodovod

• kanalizácia

• elektrina

• plyn

• internet

• satelitná TV

• Bonusom je vlastná studňa na pozemku.

Lokalita

Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Senec, v pokojnej zástavbe rodinných domov s chodníkmi a minimálnou dopravou. Výnimočná poloha ponúka pešiu dostupnosť do centra mesta, kde sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, gymnázium, úrady, autobusová a železničná stanica, ako aj obľúbené Slnečné jazerá. Senec patrí medzi najatraktívnejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a kvalitná dopravná infraštruktúra zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Odporúčanie a cena Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor pre rodinné bývanie vo výnimočnej lokalite, predstavuje investíciu, ktorá sa len občas objaví v ponuke. Má veľmi silné plusy: veľký pozemok (913 m²) v centrálnej časti mesta, samostatne stojaci dom, etablovaná lokalita, veľké stromy a súkromie, masívna stavba, široké možnosti modernej rekonštrukcie. Vďaka veľkorysej dispozícii a rozsiahlemu suterénu je vhodná aj na dvojgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním, home office alebo investičné využitie. Kontakt: lcentralpointsl@gmail.com Cena: 584 000 €

Cena: 584 000 € , len vážny záujemca , RK-nevolať , Tel.č. 0901742717

Jedna z najlepších v meste SENEC