Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu https://youtu.be/DrsAhispfRk a 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=MmdM5Rz96LA

TU reality Vám ponúka na predaj nádherný a útulný 3 - izbový rodinný dom v radovej zástavbe s prekrytou zimnou záhradou v novostavbe v Senci časť Nová Tehelňa, Jastrabia ulica. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2016. Ak hľadáte srdcom svoje bývanie, ktoré ma dušu tak už ďalej hľadať nemusíte práve ste ho našli. Tento útulný domček poskytne útočisko či už pre mladých ľudí, ale tak tiež pre seniorov, ktorí túžia po kľudnom bývaní s menšou záhradkou. Dispozícia je úplne ideálna, ale viac Vám napovie videoprehliadka a virtuálna prehliadka, ktorú sme si pre Vás pripravili.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

+ výborná a tichá lokalita

+ veľmi dobré dispozičné riešenie

+ prekrytá a uzavretá zimná záhrada

+ trávnik s tryskovou aj kvapôčkovou závlahou

DOM

Jastrabia ulica, Senec - lokalita Nová Teheľňa, dom vyhotovený z tehál Heluz hr. 300 mm, strop keramický o hrúbke 200 mm,

plochá strecha jednoplášťová s hydroizoláciou fatrafol

3 - izbový s celkovou úžitkovou plochou: 77 m2

zastavaná plocha 90 m2

zimná záhrada o výmere: 22 m2

pred domom dve parkovacie státia na vlastnom pozemku

IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia

náklady na prevádzku domu: elektrika 35 eur, plyn 30 eur, vodné-stočné 25 eur

(pri ročných vyúčtovaniach pravidelné preplatky)

VYBAVENIE DOMU

- na mieru vyhotovená priestranná kuchynská linka so značkovými vstavanými

spotrebičmi a barovým sedením (indukčná varná doska, elektrická rúra a

umývačka riadu značky BOSCH, dizajnový digestor Amica, mikrovlnná rúra Beko

- podlahové kúrenie teplovodné a ohrev vody plynovým kotlom Vaillant

- v celom dome keramické podlahy

- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a zabudovanou toaletou (Geberit)

- plastové okná so žalúziami s trojsklom a na okne od ulice vonkajšia Z žalúzia

- obložkové zárubne s dvermi

- vstavaná skriňa v predchodbe, chodbe a v hosťovskej izbe (detskej)

- zimná záhrada vyhotovená z Al profilov s pultovou strechou a presklenými

stenami

DISPOZÍCIA DOMU

- zo vstupnej chodby prechod do hosťovskej (detskej) izby, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa s veľkorysou vstavovanou skriňou

- z rozdeľovacej chodby sa následne vstupuje do technickej miestnosti, kúpeľne s

WC a do kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálňou.

- z obývacej izby sa vstupuje do spálne s výhľadom do záhrady

- na prekrytú zimnú záhradu je vstup z obývacej izby

POZEMOK

- je rovinatý o celkovej výmere 210 m2, v trávniku je zabudovaná predpríprava na

robotickú kosačku, zavlažovací systém a aj kvapôčková závlaha, v zimnej

záhrade zásuvka na 230 V a elektrický ohrievač pre využívanie zimnej záhrady v

chladných mesiacoch

OKOLIE

Mesto Senec má kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, Kaufland, Lidl, Billa, reštaurácie, pizzerie, služby, kultúrne stredisko a veľa iného. Senec je známy svojimi krásnymi slnečnými jazerami, kde sa môžete v horúcich letných dňoch skvele zrelaxovať a užiť si zábavné podujatia.

NÁŠ NÁZOR

Nádherný a útulný dom v radovej zástavbe so zimnou záhradou a dvomi vlastnými parkovacími miestami. Novovybudovaná a žiadaná lokalita v Senci s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Ak hľadáte miesto, kde sa budete radi po celom dni vracať domov a ráno sa vám nebude chcieť odísť? Grilovať s priateľmi či len tak v kľude si vychutnať šálku kávy, dobré vínko na zimnej záhrade? Práve ste našli svoj nový DOMOV.

K dispozícií uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

CELKOVÁ CENA: 235 000 EUR

V prípade Vážneho záujmu dohoda na cene možná.

Energetický certifikát nebol predložený

V prípade záujmu vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: e-mail: sklenar@tureality.sk