Hľadáte dom, kde môžete okamžite bývať, užívať si súkromie, alebo prenajímať v tichej lokalite priamo v centre? TUreality ponúka priestranný rodinný dom na Vajanského ulici v Senci, ktorý Vás prekvapí svojou dispozíciou, výbornou polohou a hotovým interiérom..

Dom je umiestený na opletenom pozemku s celkovou plochou 543 m2.

________________________________________________________________________________________________________

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

> tiché, súkromné bývanie

> prístup z dvoch strán

> kompletná interiérová rekonštrukcia

> možnosť prenájmu priestorov

> rekonštrukcia fasády podľa vlastného zámeru

________________________________________________________________________________________________________

DOM:

= rodinný dom (1989), Vajanského ul.

= zastavaná plocha 77 m2

= úžitková plocha 180 m2

= terasa 14 m2

= pozemok 543 m2

= zvislé nosné konštrukcie prefabrikované tvárnice

= fasáda: bez rekonštrukcie a zateplenia

= rovná strecha, fólia fatrafol

= inžinierske siete - mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn

= studňa

= mesačné náklady 160 €

________________________________________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA:

- tri podlažia, jedno podzemné, dve nadzemné

- na 1. nadzemnom podlaží: predsieň, kuchyňa -> výstup na terasu, obývacia izba -> výstup na terasu, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa s WC

- 2. nadzemné podlažie: chodba, 3 izby, veľký balkón, kúpeľňa s vaňou a WC

________________________________________________________________________________________________________

VYBAVENIE:

* kuchyňa vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi

* plastové okná, vnútorné žalúzie

* podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba

* obložkové zárubne, drevené dvere

* vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol, výhrevné telesá radiátory

* vlastná studňa

* energetický certifikát nebol predložený

* rekonštrukcia: nové elektrické rozvody, okná, podlahy, obklady, sanita, dvere so zárubňami, vstavané skrine, drevené schody, klimatizácia

________________________________________________________________________________________________________

OKOLIE:

Senecká ulica Vajanského patrí medzi pokojné a vyhľadávané ulice v absolútnej blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti je námestie, pešia zóna, kompletná občianska vybavenosť a služby.

Lokalita ponúka ideálne spojenie mesta a rodinného bývania – pokoj, no s pulzom centra doslova za rohom.

________________________________________________________________________________________________________

NÁŠ NÁZOR:

Tento dom je výnimočný kombináciou polohy, priestoru a flexibility využitia. Interiér je plne rekonštruovaný – stačí sa nasťahovať. Suterén je možné využívať aj na prenájom a získať tak pasívny príjem. Záhrada a exteriér dávajú voľnosť realizácie podľa vašich predstáv. V tomto segmente a lokalite ide o veľmi rozumnú investíciu s trvalou hodnotou. Odporúčam vidieť!!!

________________________________________________________________________________________________________

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

________________________________________________________________________________________________________

Cena: 400.000,- €

________________________________________________________________________________________________________

V prípade záujmu využite kontakty:

e-mail: uhlar@tureality.sk

callcentrum: +421 41 3217800