VEĽKÝ GROB - SLNEČNÝ DOM S POZEMKOM 691 m2

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľký Grob, okres Galanta. Jedná sa o samostatne stojaci, podpivničený, dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 142 m2, ktorý bol skolaudovaný v r. 2000. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 691 m2, z čoho zastavaná plocha je 111 m2.

Základné výmery:

- suterén - 76 m2 (skladové priestory)

- prízemie - 78 m2 (2 izby, kuchyňa s jedálňou, samostatné WC)

- poschodie - 64 m2 (3 izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC)

- terasa - 26 m2

- balkón - 11 m2

DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Juho-východná orientácia domu poskytuje ideálne presvetlenie interiéru a taktiež zaručuje dostatok slnka a svetla v záhrade a pri bazéne.

Technické vybavenie a špecifikácie:

- murivo: tehla a Porotherm; hrúbka stien: 40 cm

- strecha: polvalbová, betónová škridla

- okná: plastové okná v drevodekore s interiérovými žalúziami (r.2020)

- podlahy: dlažba (prízemie, kúpeľne, interiérové schodisko) a drevené parkety (poschodie)

- vykurovanie: radiátory, krbové kachle r.2017

- kotol: plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, zn. Protherm (r.2021), komín vložkovaný

- kuchyňa: kuchynská linka Oresi (r.2019), kameninový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra), digestor

- kúpeľňa na 1.poschodí: sprchový kút, rohová vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku

- samostatné WC (prízemie a 1.poschodie)

- žumpa (30 m3); plánované vybudovanie kanalizácie v obci

- na pozemku: zámková podbetónovaná dlažba, automatická brána, domček na náradie, malý skleník, altánok s grilom a prístrešok slúžiaci na parkovanie pre dve autá

- bazén zn. Albixon (r.2016): rozmer 8x4m, hĺbka 1,5m; typ: plastový zapustený, s prekrytím, slaná voda, protiprúd

- internet: lokálny poskytovateľ (Golemtech); plánuje sa optika

Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 199€ (z toho plyn 119€, elektrina 63€, voda 17€) + internet/TV.

Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná juho-východná orientácia domu a pozemku, tiež veľká podlahová plocha domu a dostatok úložného priestoru v suteréne. Záhrada s výsadbou okrasných drevín a záhonov, spoločne s veľkým bazénom a altánkom za domom, ponúkajú ideálny priestor na relax a oddych. Prístrešok pre dve autá taktiež patrí k veľkým plusom.

Obec Veľký Grob ponúka základnú občiansku vybavenosť - v obci sa nachádza zdravotné stredisko (lekár pre deti aj pre dospelých, zubár), lekáreň, materská a základná škola (1.stupeň), potraviny (Coop Jednota), pošta, futbalové a detské ihrisko.

Vzdialenosť Veľkého Grobu (okres Galanta) od Bratislavy je cca 30 km, od Trnavy cca 20km a 10km od pripojenia na diaľnicu D1. Rovnako 10km od Veľkého Grobu sa nachádza aj mesto Senec (cca 10min autom) so Slnečnými jazerami, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, vodných športov a oddychu počas letných mesiacov.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami všetkých bánk.

Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu Vám určite prinesú kvalitné služby.

--------------------------

© Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.