Ponúkame na predaj  veľmi peknú, výborne  dispozične riešenú novostavbu jednopodlažného rodinného domu  umiestnenú na slnečnom pozemku, vo výbornej, novej a tichej lokalite v Šenkviciach, ktorá svojim dispozičným riešením vyhovuje požiadavkám  4- člennej rodiny.  Úžitková plocha domu bez terasy je 88,25 m2+terasa cca 17 m2. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodomu, dom bude evidovaný ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, pričom predmetom predaja je jedna 4- izbová bytová jednotka s pozemkom. Ide o murovanú tehlovú zateplenú stavbu /15cm polystyrén/ s dreveným väzníkovým krovom, s podhľadovým stropom,   strešná krytina je plechová. Medzi bytovými jednotkami sú dve steny a medzi ktorými je izolácia /Styrodur/. Okná sú plastové - trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, plyn, elektrinu a kanalizáciu.  Vykurovanie domu je riešené ako  teplovodné podlahové s rebríkovým radiátorom v kúpeľniach. Zdroj tepla pre účely vykurovania  je plynový kotol so zásobníkom na vodu. V obývacej izbe je realizovaná aj predpríprava na krb. Tiež je predpríprava na  bezpečnostné zariadenie, kamerový systém a domáci vrátnik . 

Rodinný dom je situovaný je v uličnej zástavbe  v tichej slepej ulici s novými rodinnými domami.

Dispozícia a vybavenie rodinného domu :

 Rodinný dom /1 bytová jednotka/ dispozične pozostáva:

- zo zádveria, kde je priestor na vstavanú skriňu a  z ktorého sa vstupuje samostatného WC a do chodby

- z chodby sú prístupné:

    -dve detské izby, orientované do ulice 

    - priestranná  kúpeľňa s  WC,  

    - technická miestnosť, v ktorej sa nachádza aj plynový kotol 

    a obývacia izba s výstupom na terasu orientovanú smerom do záhrady. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a spolu tvoria priestranný presvetlený otvorený priestor . 

Z obývacej izby sa vstupuje do spálne orientovanej do záhrady. Táto spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou s WC. 

Podstrešný priestor nie je obytný, čiastočne je využiteľný na účely skladovania. Tento priestor je prístupný po skladacích schodoch osadených v strope technickej miestnosti.

V dome bolo tiež myslené na úložný priestor. 

Pozemok o  výmere 400 m2   je vyrovnaný,  pred domom na vlastnom pozemku sú 3 parkovacie státia - zámková dlažba, príprava na nabíjaciu stanicu na nabíjanie elektromobilu, vybudovaný je chodník pri dome až k terase . 

Rodinný dom má výbornú polohu v tichej novej lokalite v obci Šenkvice. S hlavným mestom Bratislava má táto obec výborné vlakové spojenie, tiež je výborná dostupnosť autom.  V obci sa nachádza  základná škola, materské školy, kultúrny dom,  pizzeria, lekár, služby a obchody.

Cena 299 000 €. HÚ možný.

Kontakt 0948/247 257

www.arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !