XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka  na predaj poschodový dom s celkovou úžitkovou plochou 160 m2 na pozemku o výmere 816 m2  vrátane záhrady v mierne svahovitom až svahovitom teréne v tichšej časti obce Sielnica.

Súčasťou nádvoria je okrem domu aj samostatne stojaca garáž a prístavba o 3-izbách (letná kuchynka, sklad a dreváreň), ktorá je pevne spojená s domom a je v pôvodnom stave.

Prístavba domu má strechu v kombinácií eternit a plech. Súčasťou prístavby sú aj nové okná a dvere, ktoré ešte neboli namontované + dlažba, ktorá sa mala použiť na obklad domu-sokel. Za prístavbou a garážou sa nachádza zvyšná časť záhrady cca 500 m2  vo svahovitom pozemku. Súčasťou záhrady je vymurovaná pivnica do zeme s drevenou strechou.

Dom bol kolaudovaný v roku 1955 a nie je podpivničený. Základ je z betónu, ostatné je kombinácia kvádra a tehly, strecha je z plechu.

Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu, a odpad. Internet a TV sa prijíma vzduchom cez miestneho poskytovateľa.

Dom ma osadené nové plastové okná vrátane balkónových dverí spojených s oknom. V dome je vymurovaná pôvodná piecka s funkčným ale toho času nepoužívaným komínom.

Podlahy: keramická dlažba, laminátová podlaha a betón (komora)

Prízemie predstavuje 2-izbovú jednotku, ktorá bolo kompletne zrekonštruovaná v roku 2021, s novými ističmi v skrini v exteriéri domu + 380 V zásuvkou. Nová elektrika, keramické dlažby, hrubozrnná stierka, stropy z SDK dosiek so zapustenými svetlami a nové drevo-laminátové dvere do každej izby s kovovými zárubňami. Bol vymenený aj kotol (plyn) a nové rozvody kúrenia v celom dome vrátane radiátorov.

Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačky, spálňa, sociálne zariadenie, komora a vstup na schodisko.

Schodisko má nedokončenú rekonštrukciu s keramickým obkladom, poschodie je len čiastočne zrekonštruované. Nachádzajú sa tu 2 izby s balkónom (južná orientácia) v spálni, vstup do odkladacie priestoru strechy, detská izba a ďalší odkladací priestor po celej dĺžke chodby – z jednej strany. Izby boli  vymaľované, položená laminátová podlaha. Elektrika pôvodná. Na poschodí je horúco z dôvodu plechovej strechy bez izolácie. Pôvodné plechové odkvapy sú bez poškodenia a únikov.

Samotná obec ponúka okrem celkovej občianskej vybavenosti bohaté možnosti využitia z pohľadu rekreácie v blízkom okolí, ako je napr. Spa rezort Kaskády. Vybudovaná je cyklotrasa, turistické trasy-s krásnou prírodou na okolí, lesmi a potokom. V blízkosti sa nachádza mesto Sliač a Kováčová a tiež golfový rezort Tri Duby.

Celkové náklady predstavujú 150€ plyn, 50€ elektrina (preplatky) a 15 € voda.

CENA 230 000,-€

Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk

Poskytujeme kompletné realitné a finančné služby .

Link s kompletnými údajmi vrátane pôdorysov: https://xemar.sk/reality/14708/predaj-4-izboveho-domu-v-obci-sielnica