IMPULZ REAL a Ing. Peter Plačintár ponúkajú 3-izbový dom v obci Slanská Huta. Dom s úžitkovou plochou 146 m² a pozemkom 913 m² je v obývateľnom stave. Je to ideálne bývanie pre rodinu či chalupárov hľadajúcich pokoj v prírode, ktorí ocenia priestranný pozemok, letnú kuchynku a nízke náklady.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE

• TYP NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci rodinný dom

• VÝMERA POZEMKU: 913 m²

• PLOCHA DOMU: Úžitková plocha 148 m² (Zastavaná plocha 120 m², Obytná plocha 108 m², Pivnica 40 m²)

• POČET PODLAŽÍ: 1. podlažie + Suterén (pivnica)

• STAV: Pôvodný stav – obývateľný (čiastočná rekonštrukcia v roku 2022)

• MATERIÁL: Zmiešaná konštrukcia – tehla kváder

• STRECHA: Valbová s plechovou krytinou

• INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, Vlastná vŕtaná studňa, Odpad riešený žumpou

• VYKUROVANIE: Vlastné ústredné / lokálne – Zdroj: Elektrina a pevné palivo

• PARKOVANIE: Súkromné parkovisko bez prestrešenia pre 3 autá

• PRÍSTUPOVÁ CESTA: Obecná asfaltová komunikácia s celoročnou údržbou

• MESAČNÉ NÁKLADY: 100 € / 2 osoby (s ročným preplatkom cca 600 €)

• ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda D (nezateplené, plastové okná)

• ORIENTÁCIA: Vstup JZ

DISPOZÍCIA DOMU

Dom disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou s možnosťou využitia suterénu aj letnej kuchynky:

1. Suterén / Pivnica (40 m²): Skladové a technické zázemie rodinného domu.

2. Podlažie: Vstupná časť, kuchyňa, obývacia izba, detská izba, spálňa - nepriechodná a kúpeľňa, samostatné WC

STAV NEHNUTEĽNOSTI A POZEMKU

Nehnuteľnost bola postavená v roku 1963 a v roku 2022 prešla čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je ihneď obývateľná:

• Okná a dvere: Vymenené plastové okná (PVC) a štandardné vymenené vchodové dvere.

• Podlahy: Kombinácia betónového poteru, klasickej laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby.

• Rozvody elektriny: Čiastočne rekonštruované nové rozvody v spálni a v obývacej izbe.

• Pozemok a stavby: Oplotený pozemok s výmerou 913 m², na ktorom sa okrem hlavného domu nachádza aj samostatná letná kuchynka.

ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO

Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv:

• Kuchyňa: Vybavená kuchynskou linkou, voľne stojacou elektrickou rúrou a digestorom / odsávačom pár.

• Kúpeľňa: Vybavená sprchovacím kútom a toaletou.

• Siete a prístup: K dispozícii je internetové pripojenie a dom disponuje bezbariérovým prístupom.

LOKALITA A PRÍSTUP

Slanská Huta je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu v blízkosti prírody Slanských vrchov:

• Prístup: Výborný a bezproblémový prístup po obecnej asfaltovej ceste priamo k domu.

• Súkromie a príroda: Tiché prostredie ideálne na trvalé bývanie aj na chalupárčenie či víkendový relax.

FINANCOVANIE

• FINANCOVANIE: Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Uvoľnenie nehnuteľnosti do 30 dní.

NÁZOR MAKLÉRA

Tento dom v Slanskej Hute predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu v krásnom prostredí Slanských vrchov. Veľkým plusom je priestranný oplotený pozemok, letná kuchynka, čiastočne rekonštruované rozvody i okná a najmä fakt, že dom je okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých veľkých investícií.

KONTAKT

Ing. Peter Plačintár

+421 903 806 237 | placintar@impulzreal.sk

rodinný realitný poradca

certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS

Viac ako nehnuteľnosť. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE