Ponúkame na predaj luxusnú veľkoryso riešenú novostavbu nízkoenergetického (A0) dvojpodlažného 6-izbového murovaného rodinného domu v štandarde „na kľúč“ s veľkou prestrešenou terasou, vrátane pozemku, dvojgaráže, skladu náradia, chodníkov, terénnych úprav okolia domu, postavenú v tichej lokalite Slaská v okrese Žiar nad Hronom, v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu.

DISPOZÍCA: Dispozícia domu poskytuje riešenie pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha je 280 m2, úžitková 346 m2, podlahová 276 m2, terasa 70 m2. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (murivo hr. 380 mm + zateplenie 200 mm).

Prízemie poskytuje komfort bývania pre 4-člennú rodinu. Zahŕňa kuchyňu s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi so špajzou, jedáleň, obývačku, spálňu, dve detské izby, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, chodbu, zádverie, dvojgaráž (41 m2), sklad náradia (21 m2) a prestrešenú terasu (70 m2).

V podkroví sú dve obytné izby, galéria a kúpeľňa.

Schodisko do podkrovia je súčasťou hlavného obytného priestoru, otvoreného do podkrovia prostredníctvom galérie. Hlavný obytný priestor je bohato presvetlený veľkými zasklenými stenami a strešnými oknami. Nočnú časť domu je možné úplne oddeliť dverami.

Zdroj vykurovania: plynový kotol (predpokladané náklady na vykurovanie 28 EUR/mesiac.)

Cena v štandarde NA KĽÚČ: 409 900 EUR

Cena domu zahŕňa:

1. Rodinný dom v štandarde „NA KĽÚČ“ (energetická trieda „A0“)

vrátane finálnej fasádnej omietky, kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií,

interiérových zárubní a dverí, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vrátane laminátových podláh v celom dome, dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC a technickej miestnosti, obkladov v kúpeľni, WC a technickej miestnosti, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta, vypínačov, zásuviek a LED bodových svietidiel, predprípravy pre montáž kamerového systému a alarmu

podlahové vykurovanie - plynové, plynový kotol

ohrev TUV - plynový bojler

príprava na krb - komínový systém SCHIEDEL

vrátane oddrenážovania domu a okapových chodníkov v šírke 60 cm, prístupového chodníka zo zámkovej dlažby, vstupu do domu zo zámkovej dlažby, vrátane úplne prestrešenej terasy so zábradlím o rozlohe cca 70 m2, dvojgaráže o rozlohe 41 m2

skladu náradia o rozlohe 21 m2.

2. Pripojenie domu na inžinierske siete

Napojenie domu na verejný vodovod

Odkanalizovanie domu zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd

Napojenie domu na elektrickú energiu

Napojenie domu na verejný plynovod

Napojenie domu na optickú sieť Slovak Telekom

Napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov

3. Dokladovú časť:

Kolaudačné rozhodnutie, rozhodnutie o pridelení súpisného čísla, list vlastníctva so zapísanou stavbou "RODINNÝ DOM", energetický certifikát, revízne správy, atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenie

4. Stavebný pozemok o výmere 1166 m2

5. Terénne úpravy pozemku a okolia domu, navezenie ornice na celý pozemok.

VÝHODY:

- ihneď voľný, s upravenou záhradou

- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi

- kvalitné luxusné bývanie vo výbornej a tichej lokalite

- možný odpočet DPH

- zariadený, ako vidíte na fotkách

LOKALITA: Ak túžite po pokoji v lone krásnej prírody, turistike, hubárčení, cyklotrasách - bývanie v tejto lokalite v tejto novostavbe Vám to plne umožňuje. Obec Slaská leží pod Kremnickými vrchmi Preteká cez ňu potok Brestov jarok a zo všetkých strán je obklopená lúkami a lesmi. V obci sú potraviny, škôlka, autobusové spojenie

Vzdialenosť obce Slaská je od okresného mesta je cca 7 km.

Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0910 989 687 alebo na darinasedliakova@haloreality.sk. ID ponuky: ŽH-67749

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.