Exkluzívne na predaj nadštandardný 4-izbový, jednopodlažný rodinný dom typ „BUNGALOV v lokalite Malý Raj, ul. Dúhová, medzi obcami Slovenský Grob a Čierna Voda, okr. Pezinok, so záhradou a dvomi vonkajšími parkovacími státiami, LEN cca 15 min. z/do centra Bratislavy.

*****

Kol. v 09/2017, murovaný, samostatne stojaci, pozemok 428m2 s dostatočným priestorom na príjemný rodinný relax aj okrasnú výsadbu.

*****

Úžitková plocha: 127 m² (z toho obytná plocha domu 110 m² + plocha verandy a terasy spolu 17m²)* zastavaná plocha: 133 m² * kompletná projektová dokumentácia k dispozícii.

*****

Interiér domu je prevedený v kreatívnom štýle s využitím netradičných sviežich farebných akcentov a originálnych dizajnových prvkov, ktoré zdôrazňujú nadčasovú atmosféru jednotlivých častí domu a ich prepojenie do útulného, harmonického celku.

*****

DISPOZÍCIA:

Vstupná časť / zádverie * svetlá chodba s priestranným walk-in šatníkom * denná časť: vzdušná svetlá obývacia izba so zvýšeným stropom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkoformátovou presklennou plochou a vstupom na terasu * 3 samostatné izby /spálne * kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a dvoj umývadlom* samostatné WC * technická miestnosť s el. kotlom, pračkou a sušičkou prádla * hobby miestnosť/sklad * záhradná terasa na príjemné rodinné posedenia.

*****

moderné technológie pre komfortné a úsporné bývanie, kúrenie a ohrev vody je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním, 3x KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, kamerový systém s mobilnou aplikáciou (kamerový záznam na priedomie, bočné parkovanie, zadnú časť záhrady), TV – satelit, optický internet – "02 aréna", americká chladnička, dizajnová kuchynská linka na mieru, kuchynské spotrebiče vyššie radu, pračka + sušička zn. SIEMENS, vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru .........Pozemok s okrasnou výsadbou a unikátnym OLIVOVNÍKOM, je ohraničený betónovým múrom s vjazdovou bránou na el. ovládanie a bránkou pre peších. V rožnej časti pozemku je vybudované miesto na osadenie záhradného bazéna alebo sprchy. Bonusom je príjemná záhradná terasa s posedením a tieniacou zastrešenou drevenou pergolou + box na uskladnenie záhradného náradia.

*****

Dom je v tichej ulici s príjemnými susedmi, má nízke prevádzkové náklady, pripravený na okamžité bývanie pre rodinu s deťmi hľadajúcu komfortné bývanie bez kompromisov v dosahu prírody a zároveň s výbornou dostupnosť do mesta.

Lokalita Malý Raj (katastrálne územie) Slovenský Grob a je tichá, bezpečná, charakteristická zástavbou nových rodinných domov ako aj dostatkom zelene..... obec Slovenský Grob bola zaradená medzi 4,5% najlepšie hodnotených samospráv na Slovensku, orientovaných na podporu a rozvoj bývania pre rodiny s deťmi.....V posledných rokoch patrí medzi obľúbené lokality preferované práve pre pokojné rodinné bývanie a výborné dopravné napojenie do Bratislavy (cca 15 min. mimo dopravnej špičky vďaka novému diaľničnému obchvatu D1 s výjazdom na Triblavinu).

*****

Lokalita Malý Raj má pravidelné prímestské autobusové linky č. „528" zo Zlatých pieskov alebo č. „529" z Kollárovho/Hodžovho námestia z centra mesta.

*****

v obci je kvalitná ZŠ a MŠ, detské ihrisko, bohaté možnosti na aktívny šport, relax, rodinné alebo komunitné aktivity, parkovú centrálnu zónu s Malorajským jazerom s oddychovou zónou, discgolfové ihrisko, viaceré cyklotrasy, most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou.

*****

======================================================================

Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend.

M: +421 905 450 900, +421 905 100 105

e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

======================================================================

Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s. r. o. a podliehajú autorským právam.