Ponúkame na predaj nízkoenergetiký, kvalitne postavený a už skolaudovaný bungalov v Slovenskom Grobe.

Aktuálne v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu (okrem kuchynskej linky).

Materiál si vyberiete sami a my zabezpečíme realizáciu.

Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami.

V okolí je stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov.

-----

Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m

Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov.

-----

STAV DOMU:

- stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm

- zateplenie 15 cm kvalitná silikónová omietkou PCI

- oplotenie dokončené zo všetkých strán, prístup cez posuvnú bránu s elektrikckým diaľkovým pohonom zn. KEY

- špičkové plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92

- terasové posuvné dvere typu HS portál (rovnako Salamander BlueEvolution 92)

- vstupné hliníkové bezpečnostné dvere

- kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek

- vykurovanie tepelným čerpadlom GREE VERSATI III 6 kW, vzduch - voda

- teplovodné podlahové vykurovanie

- inštalovaná centrálna jednotka pre prívod čerstvého vzduchu - Fan-Coil

- škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami, použitý kompletný strešný systém Bramac 7

- príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na okenné žalúzie

- vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky

- hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela

- energetická trieda domu: A0 (energetický certifikát)

- vykurovanie teplej vody - elektrický akumulačný bojler

DISPOZÍCIA DOMU:

Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchanskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa).

Stropy v obytných izbách majú priznanú výšku vzhľadom k stropu. Priestor v izbách je pôsobí vzdužnejšie.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:

Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 (mimoriadne úsporné). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh.

Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera.

Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug​=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K

PARKOVANIE:

dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel.

K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV.

POLOHA:

Bratislava: 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: 3km.

Blízke napojenie na diaľnicu D1: 5 min. Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač.

V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco. Lokalita je napojená na cyklotrasy.

Uvedená cena je KONEČNÁ a zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie všetkých zmlúv), zabezpečenie podkladov z katastra aj pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca pre vypracovanie kvalifikovaného znaleckého posudku, kompletné hypotekárne poradenstvo, podanie návrhoiv na vklad záložného a vlastníckeho práva, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri odhlásení a prihlásení nového vlastníka u distribútorov / poskytovateľov služieb a u správcu bytového domu. Rovnako zahŕňa aj poplatok pre katastrálne konanie a poplatok za osvedčovanie podpisov na zmluvách o prevode vlastníctva.

---

Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou.

Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie.

Tel. 0911 828 418