Dražobník:

Platit sa oplatí s.r.o.

Termín dražby:

17.06.2013 o 10:30 hod

Miesto konania dražby:

Manažérska učebňa P. F. Druckera č. 207, 1. poschodie, Best Western TeleDom Hotel, Timonova č. 27, 040 01 Košice, okres Košice, Košický kraj

Termín obhliadky č. 1:

24.05.2013 o 08:45 hod

Termín obhliadky č. 2:

14.06.2013 o 11:00 hod

Znalecká hodnota:

15 400,00 €

Dražobná zábezpeka:

1 500,00 €

Najnižšie podanie:

13 860,00 €

Kontaktná osoba:

Martvoň Miroslav

02/322 02 734

martvon@platitsaoplati.sk

Rodinný dom súp. č. 12 na parc.č. 40 kat. územie a obec Spišské Vlachy je súčasťou radovej zástavby rodinných domov podobnej architektúry a veku. Nachádza sa v pamiatkovej zóne. V liste vlastníctva je zaznačený údaj o tom, že nehnuteľnosť je vyhlásená za kultúrnu pamiatku. Z toho dôvodu je nutná konzultácia a vyjadrenie pri každej rekonštrukcii s pamiatkovým ústavom. Na národnú kultúrnu pamiatku sa vzťahuje režim ochrany podľa pamiatkového zákona.

Stavba obsahuje jedno podzemné podlažie a jedno nadzemné podlažie.

V minulosti bola stavba využívaná ako predajňa v prednej časti a skladové priestory v suteréne a v zadnej časti stavby. V súčasnosti sa plánuje využívať na trvalé bývanie, čomu je už prispôsobená rekonštrukcia a dispozícia stavby. V liste vlastníctva je stavba evidovaná ako rodinný dom, čo korešponduje s jej plánovaným využívaním. Technický stav stavby je však v dôsledku vysokého veku a nevykonávanej pravidelnej údržby zlý a je nutné dokončenie začatých rekonštrukčných prác resp. celková výmena poškodených stavebných konštrukcií.

Pôvodná stavba bola postavená okolo roku 1900 - údaj prevzatý z potvrdenia obecného úradu. Tomuto roku zodpovedajú aj niektoré stavebné konštrukcie ako aj použité materiály zvislých nosných konštrukcií. V roku 2011 bola novými majiteľmi začatá rekonštrukcia, ktorá však nie je v čase obhliadky dokončená. Súčasťou rekonštrukčných prác bola vyhotovená nová podlahová konštrukcia, bez nášľapnej vrstvy, nové rozvody elektroinštalácie s povrchovou úpravou vnútorných strán stien. Kuchynská linka je v časti vymurovaná, nedokončená. V kuchyni sa nachádza keramická piecka ako zdroj vykurovania. V ostatných izbách nie je zatiaľ žiadny systém vykurovania. Kúpeľňa spolu s WC sú v štádiu hrubej rozostavanosti. Nedokončené sú priečky, omietky, všetky rozvody. Strecha je poškodená, z toho dôvodu aj niektoré zvislé nosné konštrukcie sú zavlhnuté a poškodené. Omietky sú miestami opadané. Žiadne zariaďovacie predmety nie sú zabudované.

Zvislé nosné konštrukcia sú kamenné v hrúbke nad 60 cm, založené na kamenných základoch. Stropná konštrukcia v podzemnom podlaží je klenbová, v nadzemnom podlaží v kuchyni taktiež klenbová, v ostatných miestnostiach drevená trámová s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je valbová pokrytá škridlou. Okná v prednej časti domu sú cca. z roku 1950, dvojité, v zadnej časti sú novšie drevené zdvojené. V zadnej časti sa nachádza kuchyňa s nerezovým drezom, rozvodom vody. Odkanalizovanie je z kuchyne, rozvod vody napojený na verejný vodovod. Elektroinštalácia je svetelná, v čase obhliadky je zdroj odpojený.

Z dispozičného hľadiska sa v suteréne využívajú miestnosti ako skladové, v I. nadzemnom podlaží sa miestností plánujú v budúcnosti využívať ako kuchyňa, dve obytné izby, kúpeľňa s WC, podbránie a vstupná hala.

Rod. dom je v čase obhliadky v štádiu rozostavanosti a nie je užívaný.