Hľadáte únik do prírody s dotykom histórie? Ponúkame vám výnimočný rodinný dom na predaj, situovaný v atraktívnej lokalite na rozhraní mesta Banská Štiavnica a obce Štiavnické Bane. Táto nehnuteľnosť spája pokojnú atmosféru hôr s výbornou dostupnosťou k vyhľadávaným turistickým cieľom.

Výnimočná poloha a pozemok. Dom je osadený na slnečnom, južne orientovanom a mierne svahovitom pozemku s veľkorysou výmerou 1 944 m2. Z balkóna aj terasy sa otvára dychberúci výhľad na Štiavnické vrchy a okolie mesta. Poloha je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu – v tesnej blízkosti nájdete obľúbené tajchy, lyžiarske stredisko aj kultúrne centrum zapísané v UNESCO.

Dispozícia a vybavenie. Nehnuteľnosť prešla v minulosti kompletnou rekonštrukciou v roku 2009, no ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

Prízemie: Vstup cez slnečnú terasu vedie do chodby so samostatnou toaletou a technickým zázemím. Srdcom domu je priestranná obývacia izba, kuchyňa s praktickou špajzou a kúpeľňa s rohovou vaňou.

Poschodie: Nočná časť pozostáva z troch svetlých izieb (spálne/detské izby), pričom jedna disponuje výstupom na panoramatický balkón.

Bohaté príslušenstvo a exteriér Na rozsiahlom pozemku (so spoločným vstupom so susedom) sa nachádza všetko potrebné pre komfortné bývanie aj domáce hobby:

-Garáž a dielňa pre domáceho majstra.

-Letná kuchynka a štýlový altánok s krbom pre rodinné posedenia

-Dve pivnice, dreváreň a hospodársky domček pre zvieratá.

Technické informácie

Inžinierske siete: obecný vodovod, studňa s užitkovou vodou, odpad riešený žumpou.

Vykurovanie: kotol na pevné palivo.

Poznámka: Pre lepšiu ilustráciu potenciálu sú niektoré fotografie interiéru doplnené o vizualizáciu modernizovaného stavu.

Váš nový domov alebo investícia

Vzhľadom na lokalitu ide o skvelú investíciu do nehnuteľnosti – dom je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa alebo lukratívny objekt na krátkodobý prenájom v regióne Banskej Štiavnice.

Názor makléra:„Táto nehnuteľnosť ma oslovila predovšetkým svojím neuveriteľným geniom loci. Nájsť dom s takmer 20-árovým pozemkom v tejto lokalite je dnes vzácnosťou. Poloha medzi Banskou Štiavnicou a Štiavnickými Baňami je strategicky brilantná – ráno môžete byť pri tajchu a večer na káve v historickom centre. Hoci interiér túži po vizuálnej modernizácii (v čom vám môžu pomôcť naše priložené vizualizácie), technický základ domu je poctivý. Južná orientácia a panoramatický výhľad sú devízy, ktoré sa nedajú dokúpiť, a tie tento dom spĺňa na jednotku. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá autentické bývanie v prírode, ale nechce sa vzdať mestského komfortu. Ak hľadáte investíciu v Štiavnických vrchoch, tu ste na správnej adrese.“

Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Cena: 290.000 €

Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk tel.kontakt 0908 924 448 www.hdreality.sk