Kontaktná osoba:

Martvoň Miroslav

02/322 02 734

martvon@platitsaoplati.sk

Rodinný dom so súp.č.156, ktorý bol postavený na pozemku parc.č.877/4 v zastavanom území obce Strážne, katastrálne územie Strážne, okres Trebišov. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1960. Stavba je samostatne stojaca, v zadnej časti podpivničená, má obytné prízemie a povalu, k rodinnému domu je zo zadnej strany pristavaná hospodárska budova so schodiskom a prechodom do pivnice pod rodinným domom. Dispozične v rodinnom dome sú štyri obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a sklad. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 143,54 m2.

Objekt je situovaný na vedľajšej ulici, v okrajovej východnej časti obce, v uličnej zástavbe rodinných domov. Jedna sa o rodinný dom s prístupom z vedľajšej obecnej komunikácie s blízkym napojením na štátnu cestu v smere Strážne - Trebišov a Kráľovský Chlmec. V predmetnej lokalite je možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť. Kanalizácia v obci nie je zrealizovaná. Odpadové vody z rodinných domov sú odvádzané do žúmp. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je z vlastnej studne vodovodnou prípojkou, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do žumpy pred rodinným domom, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou s istením a meraním v závetrí pri hlavnom vstupe do rodinného domu, plynová prípojka nie je zrealizovaná.

Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora do vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do dvoch predných obytných izieb, do bočnej kuchyne s prechodom do špajze a do zadných dvoch izieb, kde zo strednej je vstup do kúpeľne a zo zadnej je vstup do skladu a výstup na dvor.

Technický popis:

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny podzemného podlažia sú z kameňa o hr. do 60 cm, prevládajúce obvodové murivo na prízemí je zo škvarobetónových tvárnic a tehál o hrúbke do 40 cm, priečky sú z plných pálených tehál, strop nad podzemným podlažím je železobetónový s rovným neomietnutým podhľadom, strop nad prízemím je drevený, trámový podbitý doskami, trstinou a omietnutý vápennou omietkou.

Krov nad celým domom je drevený valbový manzardový s krytinou z AZC šablón, ktoré sú upevnené na drevených latách, krov je opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie fasádne omietky sú brizolitové od suseda z východnej strany sú vápenné hrubé, sokel rodinného domu je omietnutý zdrsnený farebne upravený, hlavné vstupné schodisko z dvora je betónové povrchovo upravené keramickou dlažbou.

Podlaha v suteréne je hlinená, podlahy na prízemí v troch obytných miestnostiach sú z dosák paluboviek len v jednej zadnej izbe a v kuchyni je PVC podlahovina, vo vstupnej chodbe a v kúpeľni s WC je keramická dlažba, dvere v celom dome sú drevené hladké plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné predné dvere sú drevené dýhované z časti presklené, okná sú dvojité drevené s doskovým ostením z vonkajšej strany opatrené plastovými roletami, okno v suteréne je jednoduché drevené. Schodisko do pivnice je monolitické betónové hladené a nachádza sa v hospodárskej budove, vnútorné omietky stien a stropov v celom rodinnom dome sú vápenné hladké opatrené maľbou. Rodinný dom v podzemnom podlaží je vybavený rozvodom svetelnej a motorickej elektroinštalácie, na prízemí sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie s istiacou skriňou s poistkami pri hlavnom vstupe do rodinného domu.

Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené jednou pieckou na tuhé palivo osadenou v prednej obývacej izbe. Teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrickom nástennom zásobníkovom ohrievači vody o objeme 80 l, ktorý sa nachádza v kúpeľni.

Na prízemí v kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, na stene je osadený elektrický zásobníkový ohrievač vody o objeme 80 l, steny sú povrchovo upravené ozdobnými PVC kazetami až po strop a na podlahe je keramická dlažba. V kuchyni na prízemí sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 2,50 m zhotovená na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vodovodnou pákovou batériou, je tu osadený plynový sporák s elektrickou rúrou, keramický obklad steny je zrealizovaný pri linke a sporáku, na podlahe je PVC podlahovina.

V pivnici je osadená len domáca vodáreň.

Na rodinnom dome boli zistené od ulice praskliny a pukliny vonkajšieho muriva, bolo zistené aj vlhnutie muriva od podlahy na prízemí, bola pozorovaná aj značná vlhkosť v suteréne s piesčitou podlahou.

Vzhľadom na stavebnotechnický stav rodinného domu, na použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, ako aj na skutočnosť, že rodinný dom je založený na piesčitých nestabilných pôdach, je pravidelne udržiavaný a je užívania schopný, životnosť rodinného domu znalec stanovil odhadom na 80 rokov.

Hospodárska budova bola postavená za rodinným domom na parc. č. 877/4 a daná do užívania v roku 1965. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza komora, sklady a chlieviky so samostatnými vstupmi z dvora a vnútorné schodisko do pivnice pod rodinným domom. Hospodárska budova je postavená na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú z betónových tvárnic a pálených tehál o hrúbke muriva do 30 cm, krov je drevený pultový s viditeľnými drevenými trámami bez podhľadu s krytinou z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava stien je vápenná hladká, vonkajšie omietky sú upravené striekaným brizolitom, podlaha je hrubá betónová, vstupné dvere sú drevené plné zvlakové, okno je jednoduché drevené. V budove sú zrealizované rozvody len svetelnej elektroinštalácie.