Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul.

ZÁKLADNÉ INFO:

- zastavaná plocha domu je 113 m2

- úžitková plocha je 206 m2

- dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou

- pozemok má výmeru 574 m2

- inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn

- na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000)

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ.

Dom je prakticky dispozične riešený:

Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou.

Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou.

V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané:

- nová strecha s odkvapmi a rínami

- zateplenie 10 cm a nová fasáda

- vymenené nerezové zábradlia na loggiách

- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách

- nové vchodové dvere

- kompletne nová elektroinštalácia v celom dome

- nové vypínače a zásuvky zn. Legrand

- nové rozvody vody a kúrenia

- osadené sú nové radiátory

- kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí

- podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha

- nové stierky a maľovky

- biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky

- v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady

- kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou

- v celom dome sú namontované svietidlá

- v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe

- WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém

- v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe

HLAVNÉ VÝHODY:

- rekonštrukcia bez starostí

- ideálna voľba pre rodiny s deťmi

- prakticky dispozične riešený priestor

- pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia)

- tichá lokalita s rodinnými domami

V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy.

CENA: 469 000,- EUR + provízia vo výške 4 000,- EUR

Tel: 0903 466 147

Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta