Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj samostatne stojaci dom so záhradou vhodný na podnikanie, aj na bývanie v rekreačnej oblasti v centre Štúrova. Na našej stránke nájdete 30 fotografií, virtuálnu prehliadku domu, kde sa po šípkach dostanete do všetkých miestností v dome. Pôdorys je len informatívny! Prístup k nehnuteľnosti je priamo z hlavnej cesty, z terasy je výhľad na Ostrihomskú baziliku.

Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 133,87 m2, plocha celého pozemku je 2046 m2. Pri dome je aj samostatná garáž s montážnou jamou.

Dom prešiel v r. 2013 kompletnou rekonštrukciou (obvodová konštrukcia je z pálených tehál hr. 300mm + KZS polystyrén hr.100 mm, nová strecha, zateplenie, nová fasáda, stierky, plastové okná, elektroinštalácia, rozvody vody a ústredného kúrenia), je napojený na inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, v roku 2023 prešiel dom a okolie domu ďalšou rekonštrukciou, kde bol dom rozdelený na dve apartmány .

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Bývanie v prednej časti domu ako 3 izb. byt a na podnikanie je vhodná zadná časť domu-1 izb. apartmán

Stavba je napojená na elektrinu, obecná voda, na zadnom pozemku je aj studňa, kanalizácia , vykurovanie plynový kotol -radiátory, ,chladenie/kúrenie aj prostredníctvom klimatizácie v prednej časti domu v 3 miestnostiach,v apartmáne je klimatizácia v spálni ,okná sú plastové, ,vnútorné žalúzie,podlahy drevené laminátové, dlažba, vstupné dvere -bezpečnostné ,internet - optika, bezpečnostné signalizačné zariadenie v dome ,Energetický certifikát B.

DISPOZÍCIA

- Predný vchod : terasa, kuchyňa s obývačkou, 2 izby, spojovacia chodba, miestnosť s umývadlom, kúpeľňa so sprchou , samostatná toaleta,technická miestnosť

Zadný samostatný vchod do apartmánu: kuchyňa, spálňa, sprcha s toaletou. Ak nemáte záujem o samostatný apartmán, dá sa ľahko stena otvoriť a dostaneme ucelený dom.

POZEMOK:

- predná časť parcely má 654 m2, je vysadená tráva , vhodné na stavbu domu, je k dispozícii vypracovaný projekt na stavbu dvoch domov na tejto parcele - cena parcely 99 000 Eur

- dom je v strede parcely, oplotený z oboch strán, parcela má 686 m2 -cena domu s parcelou 199 000 Eur

- zadná časť parcely má 706 m2, -cena parcely 99 000 Eur je k dispozícii vypracovaný projekt na stavbu 1 domu .

Ak sa kupuje celý pozemok 2046 m2 s domom, potom je výhodná cena 369 000 Eur. V prípade predaja samostatnej parcely sa vytvorí aj prístupová cesta, kde klient získa aj podiel z prístupovej cesty. Podľa platného územného plánu mesta je platné funkčné využitie územia -Polyfunkčné územie s prevahou bývania /PB/ .Vhodné na trvalé bývanie aj na prenajímanie pre klientov .

Štúrovo - termálne kúpalisko Vadaš, Aquapark Ostrihom, okolie ponúka bohaté rekreačné využitie .

Cena je kompletná s právnym servisom. Poskytujeme kompletný právny servis – úhradu základných poplatkov – overenie + kataster; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle 0907 894 574