Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov?

Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m)

Zastavaná plocha domu: 154 m²

Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m²

Zastavaná plocha garáže: 49 m²

Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

- Vstupná chodba

- Spálňa (izba č. 1)

- Izba č. 2

- Obývačka (izba č. 3)

- Izba č. 4

- Kuchyňa

- Samostatné WC

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu

SKRYTÉ KLENOTY DOMU:

- Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou

- Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami

- Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia.

TECHNICKÝ STAV A SIETE:

Materiál: poctivá tehla (kombinovaná)

Izolácia:

- Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená.

- Okná sú klasické drevené (dvojokná).

Vykurovanie:

- Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory)

- Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!).

Inžinierske siete:

Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia).

Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet.

Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac

NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY:

Pozemok je rozdelený na dve logické zóny:

Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax.

Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov).

3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:

- Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni.

- Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie.

- Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu.

Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv.

Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku.

Ondřej Pecarík, RSc.

0917 149 652

ondrej.pecarik@realband.sk