TUreality ponuka na predaj menší, trojizbový rodinný dom s predzáhradkou vo Svätom Jure, časť Neštich. Dom je postavený na pozemku s celkovou plochou 145 ².

________________________________________________________________________________________________________

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

✅ jedinečný, vintage štýl

✅ rekonštrukcia

✅ pokojné bývanie

✅ veľká prestrešená terasa

________________________________________________________________________________________________________

DOM:

✔ rodinný dom - Malokarpatská ulica

✔ zastavaná plocha 54,2 m²

✔ úžitková plocha 78,2 m²

✔ prestrešená terasa 18 m²

✔ zadný dvor 10,8 m²

✔ pozemok 145 m²

✔ zvislé nosné konštrukcie zmiešané

✔ zateplenie

✔ inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, odpad septik (plán pripojenia na verejnú kanalizáciu)

✔ vykurovanie: krbové kachle s prieduchmi do miestnosti v dome; elektrický radiátor

✔ mesačné náklady 100 €

________________________________________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA:

1. NP

- prestrešená veľká terasa

- sklad/dielňa/práčovňa

- predsieň

- kúpeľňa s WC

- obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou -> výstup do podkrovnej veľkej izby

- za domom priestor pre technické zázemie

2.NP

- 1 x veľká izba nad obývacou izbou

- 1 x izba (spálňa) výstup z predsiene

________________________________________________________________________________________________________

VYBAVENIE:

• kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi v štýle vintage

• plastové okná

• podlahy: laminátové a keramická dlažba

• v kúpeľni sprchový kút, keramické umývadlo, WC

• vykurovanie pevným palivom -> krbové kachle, v izbe elektrický radiátor

• ohrev TÚV: elektrický bojler

• v skladovej časti prípojky pre práčku

• klimatizácia

• zateplenie isover a funkčná pena pod strechou

• terasa pred vchodom do domu prestrešená lexanom

• úžitková záhradka

________________________________________________________________________________________________________

OKOLIE:

Svätý Jur je mesto s bohatou kultúrnou dedičnosťou. Nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, čo poskytuje možnosti pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie aktivity v prírode. Pre milovníkov prírody a vonkajších aktivít môže byť táto lokalita veľmi atraktívna. Svätý Jur sa nachádza len niekoľko kilometrov od Bratislavy, čo umožňuje ľahký prístup do hlavného mesta ako autobusovou, tak aj vlakovou dopravou. Pre ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, alebo chcú mať prístup k službám a zábave, môže byť táto blízkosť veľkou výhodou.

________________________________________________________________________________________________________

NÁŠ NÁZOR:

Čiastočne rekonštruovaný, útulný menší dom s jedinečnou atmosférou s dvoma spálňami. Vhodný pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kompaktný, pohodlný priestor na začiatok spoločného života alebo samostatného bývania. Rovnako dom poteší aj lifestylových nadšencov a milovníkov dizajnu, je skvelý pre ľudí, ktorí majú záujem o štýlové bývanie s osobitým charakterom. Vhodné vidieť!!!

________________________________________________________________________________________________________

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

________________________________________________________________________________________________________

Cena: 195.000,- €

________________________________________________________________________________________________________

V prípade záujmu využite kontakty:

e-mail: uhlar@tureality.sk

callcentrum: +421 41 3217800