Z poverenia o výhradnom zastupovaní predávajúcich, ponúkam:

5 - izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite obce Telgárt.

Dom má celkovo 7. miestností, kam rátam aj 1. izbu ako priechodziu kuchynu s jedálňou, 3. nepriechodzie spálne, 1. priechodziu izbu jedálne, posilňovňu a biliardovú miestnosť.

Kúpeľňa s WC , vaňou a práčkou je jedna, je v povodnom stave, vhodná ku rekonštrukcii podla vlastnej predstavy.

Pozemok s domom sa nachádza v pokojnej časti obce, na konci tichej slepej ulice. Vchod a vjazd ku domu na pozemok je možný z oboch strán asi 20 metrov širokej parcely. Predok domu a presvetlené izby s predzáhradkou, je ideálne orientovaný na slnečný juho – východ. Dvor s altánkom, láka ku večernému posedeniu a grilovaniu, za dom do súkromia na západnej strane za domom.

Dom je kvalitne postavený a užívaný v roku 1977. Múry z šedých kvádrov nevlhnú a sú suché. Dom má novú plechovú krytinu na zdravom krove. Podkrovie ponúka ďaľší asi 100 m2 otvorený priestor, na dodatočné zobytnenie a vytvorenie tretieho podlažia, čím by vzniklo po strechu cca do 300 m2 obytnej plochy.

Mierne svahovitý oplotený pozemok, je prístupný od hornej aj od spodnej časti asfaltovou prístupovou cestou. Z hornej časti, je sitovaný na konci slepej ulice, čo je dobre možné využívať na parking před plotom. Parking pre niekolko aut je mozný aj na dvore pri dome a za domom, kde sa nachádza aj veľká dreváreň.

Príjemné posedenie je vo dvore, v altánku za domom, hornej, západnej časti pozemku. Altánok je od slepej ulice lemovaný tujami a je mimo pohľady susedov.

Čistá krásna príroda okolí obce, je ideálna na turistiku a cykloturistiku.

Vleky, zjazdovky v celkovej dlžke 6 a pol kilometra a hotel nad obcou sú populárne a využívané na zimné športy aj počas celého roka. Technické pamiatky ako Chmarošský viadukt, Telgártska slučka, Pramen Hrona, sú spestrením na výlety po blízkom okolí.

Nehnuteľnosť je možné predať aj so zariadením a po dohode aj dekoráciami parožia. Je trvalo obývatelná a doteraz obývana. Kúpou je možné sa nastahovať a bývať. Pozemok a dom má ideálne podmienky k využitiu podkrovia a prípadnou úpravou na PENZIÓN, ponúka silný potenciál využitia k podnikaniu v turisticky atraktívnej oblasti.

V obci je obchod, potraviny, maso-udeniny, škola, Pizzeria, Bowling, Krčma, Reštaurácia. Možnosti stravovania, ubytovania k štandardu turistického ruchu a života v obci, ponúka aj hotel a pár menších penziónov.

V okolí je možné využiť Wellness v rekreačnom areáli Predná Hora.

Na velké rodinné nákupy využijete supermarkety v blízkych mestách Poprad a Brezno.

Obytná plocha: cca 200 m2

Plocha parcely: 589 m2

Elektrina: 220/380 V

Plyn: nie je.

Voda: obecný vodovod za paušál 7,50 EUR.

Kúrenie: lokálne na tuhé palivo. V každej izbe sú kachlové kamna alebo piecky.

Konštrukcia objektu: šedé kvádre a štíty z tehál.

Prístupová cesta: cesta z predu aj zo zadu pozemku je asfaltová.

Druh stavby: rodinný dom

Umiestnenie: tiché širšie centrum obce

Rok výstavby: 1977

Rekonštrukcia v poku 2020 : kvalitné plastové okná , odatočne zateplená bola severná stena domu, nová krytina „škridloplech“.

CENA : 167 000,- EUR.

Prevod provízia a právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie je v cene.

Zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku.

MOBIL /WhatsApp : 0903 469 903

netreal.tk@gmail.com , NETreal.TK

*