Predtým ako si pozriete foto-galériu páči sa skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku:

************* https://youtu.be/EcU_Bjbmv8A **********************

TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový Dvojdom v obci Topoľnica!

Jedná sa o 3izbový dvojdom so samostatnými vstupmi z boku, situovaný na pozemku 448m2. Prislúchajúci pozemok k domu je v rozlohe 224 m2 s troma parkovacími státiami.

PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ!

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:

Zastavaná plocha domu : 94,5m2

Úžitková plocha domu: 83,31 m2

Úžitková plocha interier: 64,41 m2

Terasa: zhruba od 18,9 m2 (podľa požiadavky budúcich majiteľov)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prízemný, nepodpivničený, strecha šikmá.

Dom je momentálne vo vyśtavbe. Predáva sa v štádiu holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu podľa predstáv budúceho majiteľa, čo je veľkou výhodou. Dom bude napojený na inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia.

Dom je modernej dispozície, rozdelený na dennú a nočnú zónu.

Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa po pravej strane nachádzajú dve izby (11,2 a 12,9m2). Ďalej na chodbe je po pravej strane umiestnená technická miestnosť s toaletou (3,7m2), oproti sa nachádza kúpelňa s ďalšou toaletou (4,62m2). Sociálne zázemie domu efektívne oddeľuje nočnú a dennú zónu domu. Denná zóna pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou (26,3m2). Z obývacej izby je východ na slnečnú terasu domu.

Dom je skvele dospozične riešený s dostatočnými odkladacími priestormi elegante vytvorenými líniami priečok. Strecha (povala) je pochôdzna čo umožnuje využitie ďalšieho odkladacieho priestoru.

Pri realizacii domu sa používajú kvalitné stavebné materiály, dodržiavajú technologické postupy a využívajú služby kvalifikovanych odborných pracovníkov. Oplatí sa vidieť!

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:

Interiér:

- omietky štukové,

- maľovanie na bielo,

- kvalitný kotol Viessmann,

- toalety,

- podlahové vykurovanie s anhydridovým poterom,

- predpríprava na klimatizáciu v kuchyni spojenej s obývacou izbou,

- sadrokartónový podhľad,

- predpríprava na alarm a internet,

- výlez do podkrovia = podstrešný odkladací priestor,

- komplet elektrické rozvody (predpríprava na alarm, internet, tv, videovrátnik),

/- predpríprava na rekuperáciu - za príplatok/,

Exteriér:

- kontaktný zatepľovací systém fasády 450mm: obvodové múry Ytong 250mm+polystyrén 200mm,

- Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.200 mm

- Fasáda šúchaná silikónová farba biela,

- Okná 6 komorové s izolačným trojsklom na páskach, i/e: biela/antracit,

- Strecha väzníková,

- Tep.izolácia strechy striekaná protipožiarna + reflexná fólia,

- Strešná krytina Mediterran - antracit,

- Dažďový zvodový systém KJG - antracit,

- Bariérové oplotenie - 3 strany,

Interiér domu je možné dokončiť podľa požiadaviek a vkusu nového majiteľa. Dom je možné kúpiť v štádiu holodom, alebo komplet dokončený na kľúč.

Radi Vám dokončíme Váš nový domov podľa vašich požiadaviek: predpríprava na rekperáciu, tepelné čerpadlo, exterierové hliníkové žalúžie, prestrešenie terasy / zimná záhrada... už sa len nasťahovať!

VÝHODY:

- možnosť akýchkoľvek úprav podľa požiadaviek majiteľa v štádiu výstavby,

– použitie kvalitných stavebných materiálov a odbornosť vykonaných prác,

- novostavba za skvelú cenu,

- nová a moderná štvrť,

- skvelá dostupnosť do mesta / obchvat,

– moderné dispozičné riešenie,

- skvelý pomer ceny/kvality/ rozlohy domu aj pozemku,

Rodinné domy priebežne predávam z papiera a osobne navštevujem v rôznych štádiách výstavby počas obhliadok. Som stavebná inžinierka a viem Vám o dome a jeho výstavbe povedať ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.