Jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších lokalít Trenčína!

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa 3 izbový rodinný dom s garážou, záhradou a veľkým pozemkom o výmere 745m2 v centre Trenčína.

Vzhľadom na mimoriadne výhodnú polohu v administratívnom centre mesta Trenčín, s dostupnosťou k sociálno-hospodárskej infraštruktúre mesta (obchody, úrady, poliklinika, nemocnica) je možné mnohostranné využitie:

- dom na bývanie (obnova, rekonštrukcia, prístavba, nadstavba),

- polyfunkčný objekt (bývanie, podnikanie, ordinácia),

- podnikateľský objekt

Rodinný dom je v pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou - prerobená kúpeľňa a nové plastové okná s trojsklom. Nachádza sa v žiadanej lokalite, v bočnej ulici blízko centra mesta, mimo hlavnej cesty v zástavbe rodinných domov a zároveň blízko kompletnej mestskej vybavenosti.

Pozemok je rovinatý, slnečný, priestranný a oplotený.

Lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť, blízkosť centra, dobrý prístup na diaľnicu a veľa zelene.

Hlavné výhody

- centrum mesta,

- bočná ulica s množstvom zelene,

- dostupnosť do pár minút do centra mesta, na diaľnicu, na hrádzu k Váhu a na všetky hlavné ťahy,

- možnosť mnohostranného využitia (napr. bývanie, polyfunkcia, podnikateľský objekt),

- dom je bez tiarch.

Popis nehnuteľnosti

Základná charakteristika:

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia.

Je suchý, podpivničený, s priestrannou povalou, ktorú je možné zobytniť.

Dom je 3 izbový.

Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž.

Výmera a opis:

Celková plocha pozemku je cca 745m2. Úžitková plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha garáže je cca 23m2, zvyšok je dvor cca 280m2 a záhrada (s predzáhradkou) cca 300m2.

Dom má 2 spálne, 1 obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC, vstupnú chodbu a schodisko na povalu.

Dom je čiastočne podpivničený a má priestrannú povalu prepojenú schodiskom z prízemia.

Rekonštrukcia interiéru:

- nový kondenzačný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody

- zrekonštruovaná kúpeľňa

- plastové okná s trojsklom.

Konštrukcia domu:

- konštrukcia domu je z pálenej tehly

- izolácia proti vlhkosti

- sedlová strecha s pálenou škridlovou krytinou

- drevený krov

- trámové drevené stropy

- fasádna omietka - vápenno cementová.

Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky.

Rodinný dom je k dispozícii ihneď.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk