IBA U NÁS! RADO Reality Vám za túto skvelú cenu ponúka na predaj dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom s pozemkom v obci Kostolná-Záriečie, len 10 minút od Trenčína.

Dom má úžitkovú plochu približne 400 m², zastavaná plocha domu je približne 135 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 1 221 m². K nehnuteľnosti patrí priestranný dvor, dve murované garáže, letná kuchynka a prestrešené státie pre ďalšie auto.

Dispozícia domu

Na 1. podlaží sa nachádza vstupná predsieň, priestranná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné izby, komora a kúpeľňa s vaňou a WC.

Na 2. podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba vhodná na pracovňu, obývacia miestnosť, dve veľké izby a druhá kúpeľňa s vaňou a WC.

Dom je čiastočne podpivničený. Suterén pozostáva z dvoch miestností, ktoré boli v minulosti obývané starším rodičom. Tento priestor má bezbariérový samostatný vchod z dvora a pozostáva z kuchyne a spálne. Okná sú veľké a orientované do ulice.

V suteréne sa ďalej nachádza samostatné WC, technická miestnosť a pivnica. Garáž má samostatný vonkajší vchod.

Dom je orientovaný na juhovýchod, čo mu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

Technické informácie

* Materiál: tehla

* Strecha: škridlová s náterom

* Okná: drevené

* Kúrenie: plynový kotol

* Ohrev vody: bojler

* Inžinierske siete: voda zo studne (prípojka na obecný vodovod na hranici pozemku), kanalizácia aj septik, elektrina, plyn

* Internet: optika

* 1. garáž murovaná – súčasť podpivničenej časti domu

* 2. garáž murovaná – samostatne stojaca, slúžila ako dielňa

* Prestrešené státie pre auto

* Rekonštrukcia: 1992

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nie je zateplený a fasáda nie je z jednej strany omietnutá.

Mesačné náklady predstavujú približne 300 EUR, vrátane plynu, elektriny a stočného.

Využitie

Vďaka veľkej obytnej ploche a výbornej dostupnosti je nehnuteľnosť vhodná na bývanie dvoch generácií, ako firemné sídlo, prípadne ako developerský projekt na výstavbu ďalšieho obytného objektu na pozemku.

Lokalita

Obec Kostolná-Záriečie ponúka tiché vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou – len 8 km od Trenčína, ktorá patrí medzi vyhľadávanú lokalitu na bývanie. Vhodné pre rodinu, ktorá chce bývať mimo ruchu mesta, ale s mestom na dosah. Výborná dopravná dostupnosť - priamo v obci sa nachádza železničná stanica a autobusové zastávky, čo umožňuje pohodlné cestovanie aj bez auta.

Energetický certifikát - nie je k dispozícií.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ing. Danka Porubská

RADO Reality Group

+421 911 320 612

✉️ danka.porubska@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo.

RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.