Na predaj: Exkluzívna 6-izbová vila v obci Trhová Hradská – v srdci Žitného Ostrova
Realitná kancelária A-W Real ponúka na predaj jedinečnú, 6-izbovú vilu s priestranným interiérom a galériou, ktorá je dominantou nehnuteľnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke útočisko v krásnom prírodnom prostredí Malého Dunaja, ďaleko od rušného mestského života.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Rok kolaudácie: 2007
• Výmera pozemku: 1200 m²
• Zastavaná plocha: cca 700 m²
• Úžitková plocha: cca 300 m²
• Cena: 370 000 €
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• Kvalitné prevedenie:
Každý detail bol starostlivo premyslený. Vila je postavená v rustikálnom štýle s kvalitnými drevenými podlahami, kovanými prvkami a jedinečným nábytkom dovážaným z Tenerife.
• Okná:
Na mieru vyrobené drevené okná s roletami v každej miestnosti zaručujú dostatok prirodzeného svetla po celom dome.
• Kúrenie a náklady na energie:
Plynové kúrenie;
mesačné náklady približne:
• Plyn: 210 €
• Elektrina: 50 €
• Voda: 30 €
• Odpady riešené žumpou
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie
• Vstupná hala – priestranná, presvetlená veľkými sklenenými plochami.
• Obývacia izba / salónik / – otvorený priestor s galériou, vysokým stropom a krbom, priamy výstup na 40 m² terasu
• Pravá časť:
• Vstup do pivnice s prechodom na terasu (Veľká pivnica cca 100 m² – množstvo úložného priestoru, špeciálne vyhradená vinárska časť pre milovníkov vína. Nachádza sa tu aj toaleta a umývadlo.
• Špajza.
• Priestranná, slnečná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra, digestor, umývadlo).
• Chodba.
• Kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom, umývadlom, jacuzzi vaňou a oknom zabezpečujúcim prirodzené svetlo.
• Priestranná, slnečná spálňa.
• Ľavá časť:
• Chodba.
• Práčovňa s WC a umývadlom.
• Hudobná / pracovná miestnosť.
• Garáž s letnou kuchyňou a výstupom na terasu.
Poschodie
• Schodisko – elegantné, s kovaným zábradlím.
• Pravá časť:
• Priestranný salónik s balkónom (možnosť prerobiť na relaxačnú miestnosť s vonkajšou vírivkou a saunou).
• Ľavá časť:
• Kovaným mostíkom prechod na druhú stranu poschodia.
• Slnečná chodba.
• Dve útulné spálne.
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom.
EXTERIÉR a doplnkové priestory
• Hlavná terasa: 40 m², s viacerými výstupmi.
• Letná terasa s grilom: 15 m².
• Záhradný domček / sklad: 12 m².
• Spevnená plocha: vhodná na inštaláciu bazéna.
• Parkovanie:
• Garáž pre jedno auto.
• Pred vilou a vedľa nej parkovacie miesta pre 4–5 áut.
Skvelá lokalita – TRHOVÁ HRADSKÁ, srdce Žitného Ostrovap
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane:
• Potravín, drogérie, záhradníctva, kaderníctva, škôlky, základnej školy, lekárne, zdravotného strediska, reštaurácií a pizzerie.
• Obľúbenej cukrárne Dolce Vita so skvelými koláčmi a závinmi.
• Detského ihriska, športového ihriska a kvetinárstva.
• Možností rekreácie: Malý Dunaj ponúka prechádzky, člnkovanie, bicyklovanie a kvalitnú cyklotrasu medzi Trhovou Hradskou a Dunajskou Stredou.
DOSTUPNOSŤ
• Trhová Hradská – Dunajská Streda: 10 min
• Trhová Hradská – Bratislava: 45 min
• Trhová Hradská – Győr: 50 min
• Trhová Hradská – Komárno: 35 min
Táto vila ponúka kombináciu luxusu, kvalitného prevedenia a priestranných svetlých miestností v pokojnom prostredí, no s výbornou dostupnosťou do miest.
Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku!
KONTAKT: 0907234648
CENA: 370.000 €
vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL
V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov:
- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností
- Sprostredkovanie poskytnutia úverov
- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov
- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.
Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.
