Radi by sme upriamili Vašu pozornosť na polyfunkčný objekt v historickom centre Trnavy, ktorý Vám touto cestou ponúkame na predaj, teraz cez leto za zníženú cenu!

Na Trojičné námestie to novému majiteľovi zaberie asi 3 minúty pešo a veľkým bonusom je aj vlastné parkovanie vo dvore (3 miesta) či vo veľkej garáži (11x6m), príp. i pred pozemkom.

DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Predná časť budovy je staršia, jednopodlažná so zachovalou strechou. Momentálne je využívaná na komerčné účely (predajňa autosúčiastok), pričom nájomca prejavil záujem na pokračovanie v tomto užívaní, takže ak nový majiteľ nebude mať s týmto priestorom iné zámery, odpadá mu i starosť s hľadaním nájomcu.

Z dvora sa vstupuje do klenbovej pivnice s rozličnými možnosťami využitia, napr. vínna pivnička.

Stredná časť budovy je dvojpodlažná a bola dostavaná a skolaudovaná v roku 2012. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, dve miestnosti, z jednej je výstup schodiskom na poschodie, dve toalety a sprcha. Na poschodí sa nachádza technická miestnosť s 2 kotlami (pre starú časť klasický plynový, pre novú časť kondenzačný kotol) a ďalšia samostatná miestnosť.

V súčasnosti je prízemie využívané ako kancelária a sociálne zázemie pre predajňu v prednej časti.

Zadná časť bola skolaudovaná v roku 2022 a je rovnako dvojpodlažná. Prízemie tvorí veľká garáž (11x6m), skladové priestory (8x3m) a veľká kúpeľňa (5x4m). Na poschodí so samostatným vstupom z prízemia sa nachádza pekný 4-izbový byt s rozlohou 80m2 (bez predsiene na prízemí a schodiska), ktorý pozostáva z kuchynskej časti spojenej s obývačkou, dvoch kúpeľní so sprchou a z chodby vedúcej do 3 nepriechodných izieb. Bytová jednotka je rovnako prenajímaná.

Zastavaná plocha predstavuje 306m2 z celkovej rozlohy pozemku 475m2. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Zadná časť vrátane bytu má podlahové teplovodné kúrenie, ostatné časti majú ústredné kúrenie.

VÝHODY:

Historické centrum mesta, pešia dostupnosť všade, v blízkom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, inštitúcie a kultúrne pamiatky, čo prináša neustály pohyb ľudí a teda vysoký potenciál pre podnikanie, parkovanie na vlastnom pozemku, široké možnosti využitia objektu (napr. pri menšej rekonštrukcii v zadnej časti možnosť realizácie 3 veľkých bytových jednotiek plus obchodné priestory v prednej časti), dohoda na cene možná. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 592 099 alebo na marekhlavaty@haloreality.sk. ID ponuky: TT-69692

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.