Výnimočná adresa pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom.

Moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom, fotovoltikou a garážou v obľúbenej časti Modranky

RADO Reality vám ponúka na predaj unikátny 4-izbový rodinný dom s garážou, krytým bazénom a fotovoltickou elektrárňou v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Modranka v Trnave.

Dom ponúka 125 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 634 m² a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, veľmi nízke prevádzkové náklady a príjemné prostredie.

Domov, ktorý vás osloví už na prvý pohľad :

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s modernou zástavbou rodinných domov. Upravené okolie, pokojná atmosféra a príjemní susedia vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život.

Nadštandardné vybavenie:

Pri výstavbe a zariaďovaní domu bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov a technológií. Interiér je vybavený spotrebičmi renomovaných značiek vyššej triedy, o komfort bývania sa stará moderné tepelné čerpadlo so 7-ročnou zárukou, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, automatický závlahový systém trávnika a inteligentný zabezpečovací systém Jablotron s kamerovým monitoringom. Všetky tieto prvky vytvárajú bývanie s dôrazom na komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady.

Premyslená dispozícia s úžitkovou plochou 125 m²

Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť a ponúka dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti.

Výmera jednotlivých miestností:

• Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 48 m²

• Spálňa – 16 m²

• Detská izba č. 1 – 16 m²

• Detská izba č. 2 – 14 m²

• Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom – 9 m²

• Samostatné WC – 2 m²

• Technická miestnosť – 5 m²

• Komora – 3 m²

• Predsieň – 4 m²

• Chodba – 8 m²

Priestranná denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára ideálne miesto na spoločné trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Kuchyňa disponuje praktickou komorou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Záhrada, ktorá ponúka viac než len oddych :

Na pozemku s výmerou 634 m² sa nachádza upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia aj priestoru na relax.

K dispozícii je:

• krytý BAZÉN s možnosťou využívania počas väčšej časti roka,

• samostatne stojaci murovaný ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou 40 m², vybavený vlastnou kuchynkou. Tento priestor je ideálny ako letná kuchyňa, spoločenská miestnosť, hobby priestor, domáca kancelária alebo zázemie pri bazéne,

• terasa na príjemné posedenie,

• upravená záhrada s dostatkom zelene.

GARÁŽ a komfortné parkovanie :

Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 25 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru pre bicykle, športové vybavenie či náradie.

Okrem garáže sú na pozemku k dispozícii ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta, vďaka čomu môžete pohodlne zaparkovať až 4 vozidlá. Dostatok parkovacích miest ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy, ktoré budú mať vždy kde bez problémov zaparkovať.

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY :

Dom je vybavený fotovoltickou elektrárňou, ktorá výrazne znižuje náklady na prevádzku domácnosti.

Priemerné mesačné náklady predstavujú približne 100 € komplet vrátane internetu , čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomické a energeticky úsporné bývanie.

Základné informácie

• Lokalita: Modranka, Trnava

• Typ: 4-izbový rodinný dom

• Úžitková plocha domu: 125 m²

• Pozemok: 634 m²

• garáž: 25 m²

• Murovaný záhradný domček s kuchynkou: 40 m²

• Krytý bazén

• Fotovoltická elektráreň

• Parkovanie pre 4 vozidlá

• Mesačné náklady: približne 100 €

Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a príjemné prostredie, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom.

Mário Baláž

RADO Reality BA III, s.r.o.

tel.: 0907 750 421

e-mail: balaz@radoreality.sk

Neváhajte a dohodnite si obhliadku – domy s takouto kombináciou polohy, komfortu a nízkych nákladov na trhu dlho nezostávajú.