Ponúkame na predaj rodinnú vilu, ktorá predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej architektúry, špičkových materiálov a výnimočnej lokality. Táto moderná novostavba, skolaudovaná v roku 2022, je situovaná v tichej oblasti obce Tužina, len 15 km od historického mesta Bojnice. Vila je strategicky umiestnená mimo zastavanej časti obce, bez akýchkoľvek susedov, čím ponúka absolútne súkromie a ničím nerušený pokoj v objatí prírody.

Dom je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dôrazom na kvalitu, nízke prevádzkové náklady a prvotriedne materiály.

TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA• Zastavaná plocha: 202,9 m²• Celková výmera pozemku: 1 275 m²• Možnosť prenájmu priľahlých 3 ha pozemkov, ideálnych na chov koní, hospodárske využitie alebo rekreačné aktivity.• Počet izieb: 4 – veľkorysá obývacia izba, moderná kuchyňa, špajza, dve spálne, priestranná garáž, technická miestnosť s kuchynkou.• Orientácia: východ – západ• Garáž: 9 × 7 m – priestranná, vhodná aj pre dve vozidlá a úložný priestorDispozičné riešenie domu je praktické a premyslené, navrhnuté s dôrazom na otvorený priestor, prirodzené presvetlenie a funkčnosť jednotlivých častí interiéru.KVALITNÉ MATERIÁLY A ENERGETICKÁ EFEKTIVITA• Stavebný materiál: Leier tehla – vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a dlhá životnosť• Zateplenie: Fúkaná pena – vysoká úroveň tepelnej izolácie, ktorá znižuje náklady na vykurovanie• Okná: Trojsklo Slovaktual – moderné okná s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou• Vykurovanie:

- Peletová pec s veľkým zásobníkom – ekologické a ekonomické riešenie

- Kachle na pevné palivo v obývacej izbe – estetický a praktický prvok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru• Energetický certifikát: Dom patrí medzi energeticky úsporné stavby, vďaka čomu sú jeho prevádzkové náklady minimálneLUXUSNÝ INTERIÉR S NADŠTANDARDNÝM VYBAVENÍMKaždý detail interiéru bol starostlivo premyslený tak, aby spĺňal vysoké nároky na komfort a estetiku.• Kuchyňa na mieru – priestranná, presvetlená a vybavená prémiovými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor, kuchynský ostrovček a samostatná komora)• Obývacia izba – veľký otvorený priestor s priamym prepojením na kuchyňu, dominantným prvkom sú kachle na pevné palivo, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru• Kúpeľňa – priestranná, presvetlená a nadštandardne vybavená, disponuje vaňou, sprchovým kútom a saunou, ktorá poskytuje dokonalý relax, najmä počas chladných zimných mesiacov.• Balkón – veľkorysý priestor s úchvatným panoramatickým výhľadom na hory a prírodu, ktorý vytvára ideálne prostredie na oddychEXTERIÉR A BEZPEČNOSŤNehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na maximálne súkromie a bezpečnosť, čím poskytuje vysoký štandard ochrany a komfortu pre svojich obyvateľov.

Kompletne oplotený pozemok zabezpečený kvalitnou kovanou bránouModerný kamerový systém

EXKLUZÍVNA LOKALITA – KOMBINÁCIA LUXUSU A PRÍRODYTento exkluzívny rodinný dom je situovaný v tichej prírodnej oblasti, ktorá ponúka maximálne súkromie a nadštandardný komfort bývania. Napriek tomu je nehnuteľnosť výborne dostupná a v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.• Bojnice (15 km) • Prievidza ( 18 km)Okolie ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl, ako sú turistické a cyklistické trasy, jazda na koni či relax v prírode.VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA PRE NÁROČNÝCH KLIENTOVTáto nadštandardná vila je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú spojenie absolútneho súkromia, luxusného bývania a jedinečnej prírodnej lokality.

Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať:

Tel.: 0905 117 490

E-mail: maria.warcholova@realityalpia.sk

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.