Ponúkame na predaj nadštandardnú 4-izbovú novostavbu nízkoenergetického drevodomu od spoločnosti Mirano s.r.o. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si interiérové detaily presne podľa vlastného vkusu.

Technické parametre a výmery:

Zastavaná plocha domu: 198 m²

Úžitková plocha: 141,88 m²

Veľkosť pozemku: 1 014 m²

Terasa: 28,55 m² (samotná podlaha terasy s výmerou 24 m² je kompletne zaizolovaná a zaliata už priamo v rámci základovej dosky – záruka dlhej životnosti a stability)

Siete: Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia a optický internet)

Na pozemku vrtaná studňa s čerpadlom (v hodnote 3000€)

Prémiové technické vyhotovenie (Štandard, ktorý prekvapí):

Tento dom bol postavený pre maximálny komfort a energetickú efektivitu:

✅ Prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú dokonalé ticho a minimálne úniky tepla.

✅ Podlahové kúrenie pre príjemný pocit tepla od nôh.

✅ Lokálna rekuperácia v každej obytnej miestnosti, ktorá sa stará o neustály prísun čerstvého a čistého vzduchu bez nutnosti vetrania oknami.

✅ Smart Home pripravenosť (Shelly WiFi moduly): Vo všetkých vypínačoch sú nainštalované moduly, vďaka ktorým môžete svetlá a žalúzie ovládať pohodlne cez mobilný telefón.

✅ Predpríprava na vonkajšie žalúzie

✅ Príprava na zelenú energiu: Kompletná predpríprava na fotovoltika a tepelné čerpadlo.

✅ Detaily pre kulinárov: Podlahou vedený odvod vzduchu pre digestor z kuchynského ostrovčeka a taktiež podlahou vyriešený prívod vzduchu priamo ku krbovým kachliam.

Bonus v cene nehnuteľnosti: Súčasťou domu sú luxusné, moderné krbové kachle prémiovej nemeckej značky Cera Design – model TITAN (v hodnote 7 000 €), ktoré sa stanú dizajnovým srdcom vášho nového domova a dotvoria neopakovateľnú hrejivú atmosféru.

Architektúra, ktorá očarí na prvý pohľad

Kombinácia elegantnej sedlovej strechy a modernej plochej strechy vytvára atraktívny vizuálny charakter. Dominantou celého domu sú obrovské presklené plochy, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a ponúkajú ničím nerušenú panorámu Veľkej a Malej Fatry priamo z vašej obývačky.

Čo zostáva dokončiť:

Tepelné čerpadlo (zdroj kúrenia)

Finálne interiérové maľovanie

Pokládku podlahových krytín

Sanitu, obklady a dlažby v kúpeľniach

Kuchynskú linku

Interiérové dvere

Lokalita, kde sa žije ako na dovolenke

Valča je vyhľadávaná obec len pár minút od Martina, známa pokojnou atmosférou, krásnou prírodou Malej Fatry a výbornou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálne bývanie pre rodiny aj milovníkov aktívneho oddychu, s obľúbeným lyžiarskym strediskom Snowland Valčianska dolina v bezprostrednej blízkosti.

Cena: 295 000 €

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

Bušovská NikolaReality Alpianikola.busovska@realityalpia.sk0911734762