Priestranný rodinný bungalov v pokojnom prírodnom prostredí, obklopený zeleňou.

HD reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom – bungalov situovaný v tichej lokalite obce Veľká Paka (okres Dunajská Streda, Trnavský kraj), len približne 22 km od okrajovej časti Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí pri poľnej ceste, obklopená stromami a zeleňou, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 je ideálnou voľbou aj pre každodenné dochádzanie.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001 a vyniká veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a rozsiahlym pozemkom, ktorý ponúka široké možnosti využitia pre rodinný život aj oddych.

Základné údaje:

-Rozloha pozemku: 2243 m²

-Zastavaná plocha: 335 m²

-Úžitková plocha domu: 278 m²

-Typ nehnuteľnosti: bungalov

Dispozičné riešenie:

-vstupná chodba so šatníkom

-samostatné WC

-kuchyňa s komorou

-priestranná hala s jedálňou

-obývacia izba s krbom

-kotolňa spojená s práčovňou

-chodba

-4 samostatné izby

-kúpeľňa s WC

-druhá kúpeľňa

-letná kuchyňa

-garáž pre dve autá

Technický stav a vybavenie:

-plynové vykurovanie s podlahovým kúrením v celom dome aj garáži

-nové okná (výmena realizovaná pred rokom)

-krb v obývacej izbe

-dve lokálne rekuperačné jednotky

-zabezpečovací systém a vonkajšie kamery

-vlastná studňa umiestnená v podzemnej pivnici s elektrickým čerpadlom

-automatické záhradné zavlažovanie

Pozemok a exteriér:

-altánok so záhradným kozubom a priamym napojením na dom

-starostlivo udržiavaná a premyslene vysadená záhrada

-okrasné kríky, stromy a kvety

-zeleninové a ovocné záhony

-kamenné chodníky

Lokalita:

Obec Veľká Paka sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v rámci Trnavského kraja, a patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej dostupnosti do Bratislavy a pokojnému vidieckemu charakteru. Vzdialenosť približne 22 km od hlavného mesta, s rýchlym napojením na diaľnicu R7, zabezpečuje komfortné a časovo nenáročné dochádzanie.

Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a dostupnosťou potrebnej infraštruktúry. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, pošta, kultúrny dom či reštauračné zariadenia. Okolie je charakteristické množstvom zelene, poľami a stromami, čo ocenia najmä milovníci ticha, súkromia a aktívneho oddychu.

Veľká Paka je vhodnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie mimo rušného mestského prostredia, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a dôrazom na súkromie. Silnou stránkou je najmä samotná poloha – dom je situovaný v tichom prostredí obklopenom zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax.

Dispozícia domu je prakticky riešená, ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje flexibilitu využitia jednotlivých miestností (napr. pracovňa, hosťovské izby). Veľkým benefitom je aj upravený exteriér so záhradou, altánkom a vlastným zázemím pre oddych.

Z technického hľadiska poteší podlahové kúrenie v celom dome, modernizované okná či bezpečnostné prvky. V kombinácii s dobrou dostupnosťou do Bratislavy ide o nehnuteľnosť, ktorá má nielen vysoký komfort bývania, ale aj dlhodobý investičný potenciál.

Celkovo ide o dom, ktorý si najlepšie nájde majiteľa v niekom, kto ocení pokoj, priestor a kontakt s prírodou bez kompromisov v dostupnosti.