Realitná kancelária Leaders & Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý leží na 1100 m2 pozemku. Ideálne bývanie pre každú rodinu!

Vychutnávajte si komfort bývania v atraktívnej novostavbe, ktorá vyniká svojimi technickými parametrami a lokalitou v blízkosti prírody. Ideálna kombinácia – priestranný a krásne presvetlený dom, ktorý poskytuje dokonalý priestor pre moderné, či ekologické a zdravé bývanie. Je postavený z kvalitných materiálov, ktoré zabezpečia nielen samotný komfort bývania, ale aj nízke prevádzkové náklady.

Samotný interiér ponúka 175 m2 zastavanej plochy, 106 m2 podlahovej plochy, ku ktorému prislúcha terasa s rozlohou 30 m2, ktorú môže nový majiteľ využiť na príjemné vonkajšie posedenie s príjemným výhľadom na záhradu.

Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal vysoké štandardy bývania. Je prakticky riešený a vzdušný. Veľkou výhodou domu je taktiež samostatné a nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody a podlahové kúrenie. Pozemok je oplotený.

Parametre rodinného domu:

Zastavaná plocha domu: 175 m2

Úžitková plocha domu: 134 m2

Terasa: 30m2

Obytná plocha: 106m2

Pozemok: cca 1100m2

Dom je napojený ne elektrické kúrenie, podlahové plus alternatíva je krb.

Dom je prízemný, nepodpivničený.

Dispozícia rodinného domu:

Denná časť: predsieň 6m2, obývacia izba spojená s kuchyňou 41,4m2 z čoho kuchynská linka tvorí 15,75m2.

Nočná časť: chodba, detská izba15,6m2, izba II 12m2 a spálňa 13,87m2 s priestorom pre rolldoor alebo menší šatník.

Kúpelňa s vaňou aj sprchou o výmere 7,6m2. Samostatné WC 2m2.

Technická špecifikácia domu:

- obvodové múry: tehla 38cm + polystyrén 10cm, nosné priečky 25cm a priečky 12,5cm

- Kúrenie – elektrické zn.Raychem, samostatné termostaty v každej miestnosti + Kanadské krbové kachle zn.Osburn

- Tepelná izolácia strechy 2x20cm. Strešná krytina zn. Terran

- Sadrokartónové pohľadové stropy, vnútorné omietky, maľovka biela.

- Okná plastové – Fenestra 3komorove + snímač otvorenia, vnútorné žalúzie a sieťky,

- terasové dvere Plissé sito

Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, kanalizáciu, optický internet. Disponuje aj studňou.

Posuvná brána (pohon zn.Nice) a zámková dlažba - máj 2023

Pred domom sú parkovacie státia pre 2autá.

Náklady: 160,- Eur/mesiac/3os.

Veľké záhrada so sklenníkom, možnosť výsadby ovocných stromčekov.

Zariadenie domu je na dohode.

Domov si nekúpite, ten musíte zažiť sami.

Cena: 229.900 €

Neskutočne krásny, kvalitne postavený 4 izbový dom čaká na nového majiteľa.

Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku s partnerom predaja - Erika Zádoriová, 0944 292 722