Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového vzorového rodinného domu so zárukou 7 rokov priamo od staviteľa na pozemku 623m2 s parkovacími státiami pre štyry autá v novej lokalite mesta Dunajská Streda, hneď za budovou Mercedesu.

HLAVNÉ VÝHODY

• Nová tichá lokalita blízko centra mesta, za budovou Mercedesu

• Veľký pozemok

• Dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a jedna samostatná hosťovská toaleta

• Kompletná občianska vybavenosť

• Parkovacie státie pre dve veľké autá

• Prekrytá veľká terasa

• Veľká obývačka s kuchyňou až 27m2

• Dômyselná dispozícia interieru

• Miesto pre veľkú zabudovanú skriňu

• Spálňa so samostatnou kúpeľnou pre rodičov

• Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7.

• V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia.

DETAIL

Kolaudácia: plánovaná 05/2025

Stav: novostavba vo vyhotovení holodom, moźnosť dokončenia do štandardu

Pozemok: rovinatý, slnečný

Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta

Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom

Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika

Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm

Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm

Stešná konštrukcia: sedlová, krytina Terran Danubia

Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany

Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama

Parcela: 621m2

Zastavaná plocha vrátane terasy: 154 m2

Úžitková plocha: 110,51m2

Počet izieb: 4

Počet kúpeľní: 2

Počet WC: 3x (1x samostatné WC a 2x toaleta v kúpeľni)

Podkrovie: 18 m2

Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti

Ohrev vody: Bojler

Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany drevodekor

Elektrický prúd: 220/380V

Bohatá predpríprava na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku, elektrické žalúzie.

DISPOZÍCIA

Do domu sa vchádza cez predsieň (4,82m2) v ktrej sa nachádza hoťovská toaleta (1,86m2). Z chodby na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (27,26m2) s kuchyňou (9,08m2) z ktorého sa otvára špajza (2,10m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu (1,11m2) a záhradu. Na priamo od vstupnej chody sa nachádza technická miestnosť (3,6m2). Na pravo sa nachádza spálňa (15,12m2) z ktorej je vstup do oddelenej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,06m2). Na chodbe (10,92m2) sa nachádza priestor pre veľkú zabudovanú skriňu. Pri nej sa nachádza kúpeľňa (6,82m2), detská izba (12,34m2) a pracovňa (13,45m2). Dom disponuje podkrovým o veľkosti 18m2. Bližšie pôdorys.

LOKALITA

Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy alebo Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny OC MAX, BI, Merkury market, NAY, mnohé supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, zastúpené sú takmer všetky banky. V meste sa nachádza aj Nemocnica s poliklinikou. mnohé lekárne, zubné ambulacie. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne.

Dunajská Streda má vynikajúcu dostupnosť napr. do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do Gyoru 40 km. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica.

Dunajská Streda poskytuje mnohé športové možnosti ako atletika, basketbal, beh, cyklikstika, futbal, plávanie a mnohé ďalšie. Nachádza sa tu aj futbalový klub DAC. Nachádza sa tu Thermalpark, krásne letné kúaplisko, krytá plaváreň. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia.

CENA

Cena: 289.900,-€ s DPH za holodom

Možnosť dopočtu DPH!

Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +15.000,-Eur

FINANCOVANIE

Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY

Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT

Ing. Ladislav Szabo

mobil: +421 948 759 382

e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk

web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.