TOP CITY realitná kancelária Vám ponúkame na predaj nádherný nízkoenergetický rodinný dom v podtatranskej obci Veľký Slavkov nachádzajúci sa na rozľahlom pozemku s vlastným súkromím vďaka vysokým múrom, zabezpečený bezpečnostným systémom s vlastnou výrobou energií.

Energetická trieda A0.. Rok kolaudácie: 2014

Obec Veľký Slavkov sa nachádza 3km od Popradu, zastávka električky je vzdialená 3 minúty pešo a zastávka autobusu 1 minútu pešo. V podobnej blízkostí sú obchody ako aj predškolské a školské zariadenia.

daný do užívania jún 2014, obytná plocha 175m2, rozmer pozemku 1191m2 z toho dom 121m2 zastavanej plochy a záhradný murovaný domček 23m2 zastavanej plochy, strecha- drevená konštrukcia+ škridla.

Prízemie: kuchyňa + obývačka, spálňa, úložná miestnosť, technická miestnosť, kúpeľňa+WC

Poschodie: 3 izby, WC samostatne, kúpeľňa samostatne.

Materiál stavby: tehla porotherm TI-45cm + 10cm Baumit perforovaný profi polystyrén, základová doska izolovaný 17cm záťažového polystyrénu v niekoľkých vrstvách po 2, resp. 3cm, podkrovná časť izolovaná NOBASIL 25cm

vykurovanie a zohrievanie teplej vody tepelným čerpadlom značka Vaillant – typ: zem – voda – vrt (2 vrty jeden 94 druhý 98 metrov)

podlahové vykurovanie – zónová klimatizácia, každá miestnosť má vlastný okruh, a dá sa nastaviť jej vykurovanie samostatne v príslušnom regulátore na stene v dome.

V lete možnosť zapnutia chladenia – v nastaveniach tepelného čerpadla, a nastaví sa požadovaná teplota chladenia domu cez podlahové kúrenie.

Montovaný stropný systém pozostávajúci z prefabrikovaných železobetónových nosníkov a výplňových nevystužených vložiek na báze pórobetónu a kremíka, ktoré výborne prepúšťanú teplo na poschodie

plastové okná izolačné trojsklo vnútrorná farba rámov biela, vonkajšia tmavo hnedá.

Podlahy: keramická dlažba v celom dome

farba stien: biela v celom dome

strešná krytina: BRAMAC – Alpská škridľa, drsný povrch bráni zosuvu snehu

Altánok cca 40m2, drevená konštrukcia, pokrytá škridlou, ratanové sedenie, stôl so sklom a 6 stoličiek

jacuzzi pre 6 osôb dýzový a hydromasážny systém, farebné osvetlenie,

vodopád, vodotrysk, filtračný systém, bezúdržbová samostatná regulačná jednotka prevádzky cez nastavenie na displeji, možnosť zohriať vodu na 40°C

vonkajší krb + mramorový pult na prípravu jedla.

Prístrešok pre autá cez 50m2 komplet zastrešený, na streche prístrešku sú fotovoltaické panely

mestský zdroj pitnej vody – využívaný veľmi málo

iný zdroj pitnej vody – studňa

ďalšie zdroje vody: 2 x vzájomne prepojené retenčné nádrže zakopané v zemi, v objeme 6m3 spolu 12 m3 – napájané dažďovou vodou z okolitých 4 striech, pričom 2 strechy a prívod dažďovej vody: sa dajú odpojiť a zapojiť podľa potreby, táto voda je používaná na polievanie záhrady.

Polievanie záhrady - el. čerpadlo a hadicový systém s 2 rotujúcimi vrtuľkami, ktoré rozprašujú vodu vo forme dažďa.

V prípade nedostatku dažďovej vody je možné doplniť vodu do nádrží zo studne spustením el. čerpadla.

duálny rozvod vody v dome, možnosť prepnutia prítoku mestskej vody alebo studňovej vody

spotreba mestskej vody za rok 2022 v objeme 2m3 – pre dve osoby.

Elektrická energia – fotovoltaická elektráreň spustená v máji 2023 výkon nad 10kW, hybridný systém regulácie výroby el. energie, Growatt – inverter, vlastný záložný zdroj – batéria s kapacitou 20kW , monokryštalické panely sú vyrobené polbunkovou najúčinnejšou technológiou vyrábajúce el. energiu vo vysokom množstve aj počas negatívnych poveternostných podmienok

kapacita fotovoltaickej elektrárne a záložného systému (batéria) je dostatočná pre potreby domu a činnosti v domácnosti, a tým sa stáva dom nezávislým od centrálneho rozvodu el. energie.

Monitorovací kamerový systém domu a pozemku: Hikvision AcuSense NVR

monitorovanie domu a pozemku zabezpečené cez napojenie na smartfon v aktívnej aplikácii s nastaveniami podľa želania prevádzkovateľa.

Bez ťarchy, jediný vlastník domu aj pozemku.

Viacej info a obhliadky domu si dohodnete na tel. 0918368681, info@topcity.sk, www.realitypoprad.sk, www.topcity.sk