REZERVOVANÉ

Túžite po bývaní v dome bez starostí, s krásnymi výhľadmi a rýchlom nasťahovaní bez akýchkoľvek prerábok a investícií? Ak áno tak ste na správnom mieste!

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE Vám ponúka na predaj zariadený rodinný dom vo Veternej Porube neďaleko mesta Liptovský Mikuláš.

Obec Veterná Poruba leží v strednej časti Liptovskej kotliny na chrbte vrchu Štefanka v nadmorskej výške 820 metrov, čím patrí k vyššie položeným podtatranským obciam. Obec leží severovýchodne vo vzdialenosti 9 kilometrov od okresného mesta Liptovský Mikuláš. Na sever od obce sa dvíhajú končiare Západných Tatier. Vďaka polohe a nadmorskej výške kde sa obec nachádza sa tu naskytujú naozaj krásne výhľady na okolitú scenériu Západných Tatier a celej Liptovskej kotliny.

Samostatne stojaca stavba rodinného domu je postavená na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 1.131 m2 s prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie.

Novo zrekonštruovaný komfortný rodinný dom je postavený na betónovom základe o celkovej zastavanej ploche 139 m2. Celková úžitková plocha domu je cca 170 m2.

Súčasťou stavby je aj prístavba hospodárskej budovy, kde sa nachádza oddychová miestnosť s krbom a posedením, rôzne menšie skladové miestnosti, dielnička, 3 samostatné garáže s automatickými bránami na diaľkové ovládanie s prístupom z obecnej komunikácie a v zadnej časti humna je vstup z dvora cez veľkú bránu kde je možné zaparkovať veľké vozidlo, karavan a podobne. Prístup do humna cez pozemok je pre autá urobený zatrávňovacími kockami aby sa nenarušila trávnatá plocha. Podlaha je v celej časti humna spevnená a vydláždená zámkovou dlažbou. Celková zastavaná plocha tejto prístavby je 268 m2.

Pôvodná stavba rodinného domu bola postavená v 50tych rokoch a v roku 2019 bola urobená kompletná rekonštrukcia domu. Dom je postavený prevažne z tehly a kvádri. Celý je zaizolovaný z vonka polystyrénom o hrúbke 15cm, stropy sú odizolované izolačnou vatou. Všetky okná na dome sú plastové s izolačným 3sklom. V rámci rekonštrukcie boli vymenené samozrejme komplet rozvody vody a elektriky. Kúrenie v dome je podlahové.

Stavba rodinného domu ako taká je viacúrovňová a má celkovo 3 podlažia vrátane obytného podkrovia.

Dispozičné rozdelenie:

Na prvom podlaží sa nachádza hlavný stup, chodba so šatníkom a botníkom, 2 izby, kuchyňa s jedálňou a špajzou, obývačka s výstupom na prestrešenú terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom.

Na druhom podkrovnom podlaží sa nachádza izba so šatníkom a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.

V suteréne domu nájdeme jednu hosťovskú izbu, skladík a 2 technické miestnosti kde sa nachádza kotol na pevné palivo o výkone 14kw, bojler na ohrev TÚV a elektrický kotol na ohrev kúrenia.

Mesačné náklady na elektriku sú cca 160,- € a na vodu 18,- €.

Dom je napojený na všetky dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika, internet od spoločnosti Profinet.

Pekná rovinatá záhrada je celá zatrávnená. V zadnej časti pozemku je k dispozícii slnečná záhrada s pekným výhľadom na okolitú scenériu a tiež sa tu našlo miesto aj na pestovanie ovocia a zeleniny.

Priamo z domu je to len 9 km do centra Liptovského Mikuláša, 24km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 13 km Aquapark Tatralandia,25 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ.

Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík +421 903 308 042