V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj exkluzívny čiastočne zrekonštruovaný, samostatný, dvojpodlažný, viacgeneračný 5-izbový rodinný dom s terasou, garážou a veľkou záhradou, v slepej a tichej ulici, pod južným svahom s vinicami na konci obce Vinohrady nad Váhom.

________________________________________

Lokalita a pozemok

Dom leží pod južným svahom, ktorý prirodzene chráni nehnuteľnosť pred vetrom, a nachádza sa vo vinárskej oblasti s pekným výhľadom. Príjemné prostredie s množstvom zelene má až rekreačný charakter. K domu patrí mierne svahovitý pozemok s rozlohou 786 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych a záhradné aktivity.

________________________________________

Dispozícia a technické parametre

Rodinný dom bol postavený v roku 1990 z tehly a kvádra a jeho úžitková plocha je 115 m².

• Prízemie: obývacia izba, kuchyňa, komora, predsieň a kúpeľňa s WC.

• Poschodie: štyri samostatné (nepriechodné) izby, hala, samostatné WC s umývadlom a terasa.

• Príslušenstvo: garáž, sklad, 2x pivnica a hospodárska budova za domom.

________________________________________

Stavba a inžinierske siete

Dom je v dobrej kondícii bez vád, v plne funkčnom stave. Má nové plastové okná v obývacej izbe, betónovú podlahu s izoláciou a sedlovú strechu v perfektnom stave. Je napojený na obecný vodovod a elektrinu (240 V aj 380 V). Prípojka plynu je dovedená do predzáhradky, čo umožňuje rýchle a jednoduché napojenie na plyn. Vykurovanie je riešené kachľami na tuhé palivo prostredníctvom radiátorov a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom má betónovú žumpu. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste s osvetlením.

________________________________________

Prednosti

Dom ponúka tichú lokalitu a multifunkčný potenciál. Vďaka tomu je ideálny nielen pre viacgeneračné bývanie, ale aj na rekreačné účely či ako investícia na prenájom. Bonusom je príjemné prírodné prostredie v povodí Váhu, ktoré dotvára celkovú atmosféru pokoja.

________________________________________

PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.