Priestranný rodinný dom vo Vinosadoch - ideálne miesto pre pokojný život aj veľkú rodinu.

Realitná kancelária formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj nadštandardne priestranný 6 izbový rodinný dom v malebnej vinárskej obci Vinosady iba na skok od okresného mesta Pezinok. Tento dom je ideálnym spojením priestoru a funkčnosti , ktorý hľadáte.

Ponúkaná nehnuteľnosť bola postavena na pozemku o výmere 691 m2. Celková obytná úžitková plocha obytnej časti je 269 m2. Má dve nadzemné podlažia: 1NP o výmere 141 m2 a 2 NP o výmere 128 m2. Kompletné podpivničenie domu o výmere 141m2 vrátane garáže pre dve autá dáva celkovú úžitkovú plochu domu 409m2.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je dispozičné riešenie a veľké izby.

Záhrada je rozdelená na okrasnú čast s trávnikom, vysadeným kvetmi na ktorej je postavený altánok s krbom - príjemné miesto na letné večery s rodinou a priateľmi.

Úžitková záhrada je oddelená. Vysadené sú ovocné stromy, zelenina a 100 koreňov viniča.

Súčasťou domu je aj zimná záhrada.

TECHNICKÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:

- stavba postavená z tehly

- postavený v roku 1993

- dvere drevené - tvrdé drevo

- okná drevené v zimnej záhrade, v dome plastové s vnútornými žalúziami

- vykurovanie podlahové vodné, čo generuje nižšie prevádzkové náklady ako kúrenie formou radiátorov

- plynový kotol kondenzačný

- krb vnútorný aj vonkajší

- 2 veľké kúpelňe

- 2 samostané toalety

- IS - mestská voda, plyn, elektrika,žumpa - 15 m2

obec bude postupne odkanalizovaná

- optická sieť T- Com

- strešná krytina : betônová skridla

- výmera pozemku : 691 m2

- úžitková plocha domu : 409 m2

- úžitková plocha obytnej časti : 268 m2

DISPOZÍCIA:

1 PP - pivničné priestory

- garáž pre dve autá

- fínska sauna

- skladové priestory

1NP

- vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa, izba, schodisko do pivničných priestorov, , veľká obývacia izba s krbom a jedálenskym stolom, hala s kuchyňou, komorou na potraviny a schodiskom na poschodie a vstupom do zimnej záhrady

2 NP

i4 izby, veľká kúpelňa, samostatná toaleta a výstup do podkrovia, podkrovie je celé pochôdzne

CENA : 385.000,- EUR

Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a odmenu realitnej kancelárie

VIAC INFO : 0911 615 015

BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

- výnimočná priestrannosť

- zimná záhrada, altánok, sauna,krb vnútorný aj vonkajší

- možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania

- možnosť využitia na podnikateľské účely

- blízkost okresného mesta Pezinok, Modra a Senec

- Bratislava 26 km

- pokojné bývanie s mestskými výhodami

LOKALITA:

Dynamicky sa rozvýjajúca obec Vinosady situovaná priamo na Malokarpatskej vínnej ceste.

Okolie ponúka pokojné prostredie, prírodu, vinice a lesy, no zároveň aj výbornú dostupnosť do Pezimoka, 10 min do Modry, 15 min. do Seneca.

V obci sa nachádza aj škôlka a základná škola.

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.

© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.