"STAČÍ SA HNEĎ NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ !"

VÝHRADNE LEN V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKONSTRUKCII A PRESTAVBE V PODTATRANSKEJ OBCI VÝCHODNÁ - PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE - BEZ INVESTÍCIE!

► VIAC FOTO, DOKUMENTÁCIU A DETAJLY NÁJDETE NA WEBOVEJ LOKALITE CEZ TENTO ODKAZ:

https://bit.ly/4cYj1wV

(Skopírujte si tento odkaz a vložte do prehliadača)

► Čiastočne podpivničený Rodinný dom so súpisným číslom stojí na pozemku vo výlučnom vlastníctve s výmerou 527m2 + využívaný pozemok v podielovom spoluvlastníctve 441m2 - CELKOM 968m2.

Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou a nadstavbou na podklade projekt. dokumentácie so stavebným povolením.

Murivo z tehly, nadstavba Porfix. Hydroizolácie - dom z prevažnej časti podrezaný s novou horizontálnou hydroizoláciou, mopová fólia okolo domu + drenáž zvedená do kanalizácie. Komplet prerobená strecha z plechu, okná drevené izolačné dvojsklo + jednosklo. Zateplenie polystyrén 70 mm západnej a južnej strany. Z východnej strany plastový obklad z Nobasilom o hrúbke 100mm. Podkrovie min. vata + fólie. Skladby podlahy- podkladový betón, hydroizolácia, Nobasil, poter, podlahovina. Nová elektroinštalácia aj s prípojkou. Nové rozvody vody, odpadov.

► Cieľom kompletnej rekonštrukcie bol dom, ktorý bude spĺňať požiadavky a trendy kladené na objekty pre trvalé bývanie pre 4-člennú rodinu. V rodinnom dome je efektívne využitý každý voľný priestor a miestnosť.

► Súčasťou domu sú aj bývalé hospodárske budovy po prestavbe využívané ako práčovňa, sklady, dielňa, od záhrady je veľmi vkusne riešený altánok s krbom a skalkou.

► Na konci pozemku sa nachádza pôvodné humno, rovnako po rozsiahlej rekonštrukcii v ktorom je zriadená stoláska dieľňa + garáž pre osobné auto, alebo dodávku. Vykurovanie pecou na pevné palivo. Rekonštrukcie: Medzi pôvodnými stĺpmi v humne výmorovka z polystyrénou 10 cm, plus sieťka a omietka. Stropy OSB doska fólie a 15 cm min. vata. Nový komín, elektrina ťahaná z domu. Vráta na humne prispôsobené pre dodávku.

Podlaha vyrovnaný podkladový betón. Vykurovanie krbovou pecov na pevné palivo.

Nová strecha -trapézový plech.

► Nehnuteľnosti sa nachádzajú v jednej z najkrajších lokalít Liptova s celoročným využitím, ktoré oslovia záujemcov o trvalé, alebo komfortné rekreačné bývanie.

► IS: ver. vodovod, kanalizácia (+ nevyužívaná pôvodná žumpa 12m3), elektrina, 2x nový komín TÚV el. bojler, kuchyňa -zásobníkový ohrievač, vykurovanie ústredné z plynového kotla do radiátorov, V obývačke krbová vložka s prieduchmi do kuchyne a podkrovia.

► Dom je umiestnený v strede obce so slušnou občianskou vybavenosťou. Vďaka lukratívnej polohe má aj rekreačný charakter s možnosťou využitia po celý rok. Stavba je evidovaná, ako "Rodinný dom" s možnosťou trvalého bývania a čerpania HÚ, KTORÝ VÁM TIEŽ VYBAVÍME MY...

► OBHLIADKY NEHNUTEĽNOSTI ZAČÍNAME ROBIŤ AŽ OD 12.05.2025 ! OBJEDNAŤ SA MÔŽETE TU: ROBERT BELLA - 0905 501679, bella@tureality.sk ◄