Ponúkame na predaj samostatne stojací podpivničený rodinný dom s podkrovím, zastrešený sedlovou strechou, v obci Vydrany , situovaný na pozemku vo veľkosti 773 m2, so zastavanou plochou 312 m2.

Dom bol daný do užívania v roku 1994. V roku 2015 prebehla rekonštrukcia. V rámci rekonštrukcie boli vymenené podlahy, okná, vybavenie kuchyne a kúpeľní.

Dispozícia domu:

Je prístupná peši aj automobilovou dopravou. Parkovanie je možné pri rodinnom dome a tiež

v dvojgaráži.

Rodinný dom je napojený na rozvod plynu, elektriny, vody a kanalizácie.

Okolie domu a priľahlého pozemku nie je zaťažené rušivými prvkami technického ani spoločenského

rázu.

Pozemok je celý oplotený, z uličnej strany základ tvorí betón a výplň je z oceľovej tyčoviny v ráme

a murovaný z tehál, plotové vráta sú tvorené z kovových profilov. Na pozemku je aj studňa s ručným a elektrickým čerpadlom.

Dispozícia podlaží rodinného domu:

Podzemné podlažie:

Je osadené do terénu do 2 m so zvislou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tvárnic 38

cm, strop je železobetónový s rovným podhľadom, je prístupný z interiéru schodmi s povrchom

keramickej dlažby zn. TERAZZO, okná sú plastové, garážové vráta drevené, elektroinštalácia svetelná

a motorická, kotol na ÚK je plynový, taktiež aj bojler na ohrev vody je plynový.

Dispozičné riešenie podzemného podlažia: kuchyňa, 2x garáž, kotolňa s kotlom a s bojlerom.

1. nadzemné podlažie:

Obvodové steny prízemia sú murované, hrúbka 38 cm z tvárnic, schody do poschodia sú obložené

keramickou dlažbou, okná sú plastové. Podlahy obytných miestností tvoria drevené parkety, podlahy

ostatných miestností keramická dlažba, radiátory sú liatinové rebrové, elektroinštalácia svetelná

s automatickým istením. Vybavenie kuchyne kuchynská linka, nerezový kuchynský drez, digestor,

plynová varná doska a elektrická rúra. Vybavenie kúpeľne - 2x keramické umývadlo, plastová rohová

vaňa s vírivkou, sprcha a samostatne konzolové WC s umývadlom. V obývacej izbe je krb s otvoreným

ohniskom.

Dispozičné riešenie: Vstup do chodby, schodisko, WC, kúpeľňa, obývacia izba a ďalšia izba.

Podkrovie:

Podlahy obytných miestností - prevažne veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach

keramická dlažba, okná a žalúzie plastové. Vybavenie kúpeľne – plastová rohová vaňa, keramické

umývadlo, samostatné WC.

Dispozičné riešenie podkrovia: schodisko, 2x izba, kúpeľňa, WC a hala.

Obec Vydrany sa nachádza pri „starej ceste“ z Bratislavy do Dunajskej Stredy. V obci sa nachádza

základná škola, škôlka, pošta, obchody so základným tovarom, základné služby, ktoré sú

dosiahnuteľné do 5 minút pešej chôdze od domu. Vzdialenosť obce od okresného mesta Dunajská

Streda je 5 km. Pre svoju vzdialenosť od okresného mesta obec je vhodná na rodinné bývanie

s dobrým spojením a tým aj možnosťou pracovať v okresnom meste.

Novému majiteľovi bude v súlade so zákonom č. 555/2005 Z. z. pri podpise zmluvy odovzdaný energetický certifikát o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

Cena 380.000,-EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963

Cena zahŕňa: - kompletné poradenstvo a právny servis (vypracovanie: zmlúv o budúcej kúpnej zmluve, kúpnych zmlúv, návrhov na vklad ...) - Uhradíme notárske a katastrálne poplatky (vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, overenie podpisov predávajúcich na kúpnej zmluve, zabezpečenie aktuálneho a originálneho listu vlastníctva, príp. katastrálnej mapy). V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku. Pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom zmluvných bánk. Spolupracujeme takmer so všetkými bankami.