Hľadáte nový rodinný dom, pri ktorom nebudete musieť ďalšie mesiace riešiť plot, terasu, záhradu, závlahu či parkovanie?

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej, novovybudovanej štvrti v obci *Vydrany*, len pár minút od Dunajskej Stredy.

Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort rodinného bývania, praktickú dispozíciu, energeticky efektívne technológie a kvalitne dokončený exteriér. Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu.

Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je *dvojgaráž priamo prepojená s domom, kompletne oplotený a upravený pozemok, automatická závlaha, vlastná studňa, dve terasy, elektrické exteriérové žalúzie a množstvo technologických predpríprav do budúcnosti.*

Dom sa predáva v stave *holodom*, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť presne podľa vlastného vkusu bez toho, aby investoval do vecí, ktoré by následne menil.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

 úžitková plocha domu 174,83 m²

 pozemok o výmere 692 m²

 priestranná garáž pre 2 automobily 39,86m2. Garáž je priamo prepojená s domom, disponuje elektricky ovládanou bránou s nabíjacím bodom pre elektromobil.

 parkovanie pred domom pre 2 vozidlá

 kompletne oplotený pozemok, reprezentatívny *murovaný plot kombinovaný s bezúdržbovým dreveným prvkom*, ktorý korešponduje s architektúrou domu.

 Fasádu dopĺňa elegantný dekoratívny obklad, ktorý domu dodáva moderný a nadčasový charakter.

 upravená záhrada – hotový trávnik, výsadba okrasných rastlín, mladé

 vlastná studňa

 automatická závlaha

 terasa pri dome 24,5m2

 druhá spevnená plocha v zadnej časti záhrady, ktorá môže byť využitá napríklad na jacuzzi alebo záhradný domček

DISPOZÍCIA DOMU

Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddelila spoločenskú a súkromnú časť.

Srdcom domu je *priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátový **HS portál* prepája interiér s terasou a záhradou a zároveň prináša do dennej časti množstvo prirodzeného svetla. V obývacej časti je zároveň pripravený priestor na *krb*, ktorý môže v budúcnosti dotvoriť atmosféru celého interiéru.

Rodičovská časť ponúka hlavnú spálňu, samostatný šatník a vlastnú kúpeľňu*.

Pre deti, hostí alebo ako pracovňa sú k dispozícii ďalšie *2 samostatné izby*.

Dom ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatným WC, technickou miestnosťou a priamym prechodom do dvojgaráže.

Výsledkom je komfortná 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu, ktorá zároveň ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti.

TECHNICKÉ PREVEDENIE

Dom je postavený z kvalitných a overených materiálov:

 pálená tehla,

 obvodové murivo hrúbky *30 cm*,

 zateplenie fasády *20 cm polystyrénom*,

 striekané interiérové omietky,

 plastové okná,

 tepelné čerpadlo *Panasonic* zabezpečujúce vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody.

Dôraz bol kladený aj na prípravu domu na moderné technológie. Dom disponuje predprípravou na klimatizáciu, fotovoltiku, alarm, videovrátnika a krb, v garáži je pripravené *nabíjanie pre elektromobil*.

Dom sa predáva v prevedení holodom, ktorý zahŕňa najmä:

 interiérové steny vymaľované nabielo,

 osadené elektrické zásuvky a vypínače,

 dátové zásuvky,

 plastové okná,

 elektricky ovládané exteriérové žalúzie,

 tepelné čerpadlo zn. Panasonic,

 technologické predprípravy

 chodníky zo zámkovej dlažby,

 spevnené parkovacie plochy pre 2 automobily

 terasu pri dome.

LOKALITA – VYDRANY

Rodinný dom sa nachádza v *tichej novovybudovanej rezidenčnej štvrti v obci Vydrany*.

Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v rodinnom dome, dostatok súkromia a vlastnú záhradu, pričom chce zostať v bezprostrednom dosahu Dunajskej Stredy. Nová zástavba zároveň vytvára príjemné prostredie moderných rodinných domov bez charakteru starej, uličnej zástavby.

CENA

Cena nehnuteľnosti je 356 000 €. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Teším sa na stretnutie s Vami.