Ponúkame na predaj dvojgeneračný 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a približne 25–30 minút od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7.

Nehnuteľnosť je možné predať kompletne zariadenú alebo nezariadenú – podľa dohody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie, pričom dom svojím dispozičným riešením ponúka aj možnosť plnohodnotného dvojgeneračného bývania vďaka dvom samostatným vstupom.

DISPOZÍCIA:

Rodinný dom je rozdelený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén, pričom každé podlažie má výmeru 79,02 m2.

Prízemie:

2 samostatné izby (jedna s balkónom), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou

Poschodie:

3 izby, veľká kúpeľňa s toaletou, balkón a priestranná terasa o výmere 25 m2

Suterén:

posilňovňa, technická miestnosť, sklad

Garáž: 24 m2

Vďaka samostatným vstupom je dom možné komfortne využívať ako dve samostatné bytové jednotky s dostatkom súkromia.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2023, pri ktorej bolo zmodernizované prakticky všetko:

• nové elektrické rozvody

• nové vodovodné potrubia a odpady

• nový plynový kotol, rozvody a radiátory

• nové podlahy, okná, interiérové a vstupné dvere

• nové stierky a sanita

• nová zateplená fasáda (20 cm polystyrén) – energetický certifikát B

• nová elektrická garážová brána

• Dom je bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité bývanie.

VÝHODY:

• dvojgeneračné riešenie / možnosť 2 bytových jednotiek

• kompletná rekonštrukcia

• úžitková plocha 237,6 m2

• krásne upravený pozemok o výmere 450 m2

• altánok, gril, posedenie

• praktické skladovacie priestory na drevo a náradie

• obecná voda + vlastná studňa

• kompletné inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, internet

• zariadenie v cene nehnuteľnosti (TV, práčka, nábytok, postele, skrine, kuchynský stôl,

vybavenie na údržbu záhrady – vertikutátor, benzínová kosačka a pod.)

LOKALITA:

Obec Vydrany je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie ponúka príjemné, čisté a pokojné prostredie, v samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť:

materská škola, jasle, slovenská aj maďarská základná škola (1.–4. ročník), súkromné jasle, 3 x potraviny, mäsiarstvo, PNS, pošta, autobusová zastávka, športoviská, detské ihrisko, služby, gastronómia, kvetinárstvo, kaderníctvo, futbalové ihrisko, detské ihrisko, pošta, jedáleň / vývarovňa MONA, autoservis, pneuservis.

Blízkosť Dunajskej Stredy a široké možnosti športu, oddychu a relaxu vrátane Thermalparku DS. Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni.

Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento dom ma zaujal najmä svojou variabilitou využitia, kvalitnou rekonštrukciou a výbornou dostupnosťou. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez kompromisov, ale aj pre tých, ktorí chcú mať blízkych nablízku a pritom si zachovať súkromie. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 527 717 alebo na rudolfdanics@haloreality.sk. ID ponuky: DS-72093

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.