Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde môžete mať rodičov nablízku a zároveň si zachovať dostatok súkromia – ideálne bývanie pre rodinu aj viacgeneračné riešenie.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj rodinný dom s prakticky riešeným pozemkom, na ktorom sa nachádza aj samostatný záhradný domček zapísaný na liste vlastníctva s úžitkovou plochou 37 m² a napojený na inžinierske siete.

Tento samostatný objekt ponúka široké možnosti využitia:

• bývanie pre rodičov alebo dospelé deti

• hosťovský domček

• pracovňa / home office

• možnosť prenájmu s dodatočným príjmom

Domček je plnohodnotne využiteľný a predstavuje výraznú pridanú hodnotu nehnuteľnosti.

Komfortné bývanie pre celú rodinu

Slnečný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 153 m² sa nachádza na pozemku o výmere 816 m² v tichej a bezpečnej lokalite na slepej ulici, na hranici katastrálnych území Zamarovce a Orechové.

Dom má dve podlažia, prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť.

Prízemie:

• vstupná hala

• obývacia izba s krbom a veľkou terasou

• kuchyňa s jedálňou

• komora

• WC s umývadlom a sprchovým kútom s podlahovou vpustou

V obývacej izbe sa nachádza krb s uzatvoreným ohniskom a prieduchmi. Z obývačky je priamy vstup na veľkú prestrešenú terasu orientovanú na juh – ideálnu na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie.


Poschodie:

• tri samostatné izby

• hala so schodiskom

• samostatné WC

• kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou

Podlahy (okrem izieb) sú z gresovej dlažby, v izbách je plávajúca podlaha, v celom dome je podlahové kúrenie.

Povala nie je pochôdzna, uskladnenie je možné len po jej obvode.

Pozemok a exteriér:

Pozemok ponúka množstvo možností využitia – priestor pre bazén, trampolínu, detské ihrisko alebo záhradku. Deti tu budú mať dostatok priestoru na hranie a vy si užijete pokojný oddych.

Výhody:

• nízke mesačné náklady

• záhrada s ovocnými stromami

• elektrická brána na diaľkové ovládanie

• parkovanie pre 4 autá (2 autá vo dvore + 2 pred domom)

Prístupová cesta je vo vlastníctve inej fyzickej osoby s právom prechodu.

Bonusy nehnuteľnosti:

• samostatný záhradný domček napojený na siete (elektrina, plyn, kanalizácia)

• vlastná studňa s pitnou vodou

• podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí

• krb

• tichá a bezpečná lokalita na slepej ulici

• výhľad na Trenčiansky hrad priamo z postele

Lokalita ideálna pre rodiny. Hrabovská ulica je známa pokojnou atmosférou, ideálnou pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, obchody, detské ihriská či služby. Výborné napojenie na diaľnicu D1 je vzdialené len niekoľko minút.

Technické informácie:

Rodinný dom je postavený z tehál Porotherm, má obytné podkrovie, nie je podpivničený a má sedlovú strechu. Je napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn a kanalizáciu (prípojka vedie cez susedný pozemok). Voda je zo studne, pravidelne kontrolovaná a vhodná aj na pitie.

Mesačné náklady:

• elektrina: 89 €

• plyn: 129 €

Link na virtualnu prehliadku:

https://discover.matterport.com/space/MEKySXT9neX

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ing. Danka Porubská

RADO Reality Group

+421 911 320 612

✉️ danka.porubska@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo.

RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.