Hľadáte miesto na oddych či bývanie na Orave?

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Žaškov neďaleko mesta Dolný Kubín.

Tento dom je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chata či chalupa pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta. Nechajte sa očariť krásou Oravy a vytvorte si domov snov v tomto útulnom dome!

Základné informácie:

• lokalita: stred obce Žaškov – Dolný Kubín

• typ nehnuteľnosti: Rodinný dom / Rekreačná chata / Chalupa

• pozemok: 737 m²

• zastavaná plocha hlavného domu: 71 m²

• úžitková plocha: 115 m²

• počet izieb: 3 + kuchyňa + sauna

• stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia

Popis: Dom v súčasnej dobe slúži hlavne na rekreačné účely. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dolného Kubína, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Kúsok od domu sa nachádza pohostinstvo, obchod, pizzeria, škola, škôlka, 2 kostoly. V blízkosti sú aj obľúbené turistické destinácie, čo z domu robí ideálne miesto na rekreáciu v každom ročnom období.

Pôvodná stavba domu je z roku 1933.

Celý je postavený z dreva a ponúka pohodlné a útulné bývanie s dostatkom súkromia. Celý dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, kde bola spravená nová strecha s podkrovím (izolácia o hrúbke 38 cm), elektrické rozvody, osadený solárny systém atď. Na dome sú osadené drevené okná s trojsklom.

Dom je pripojený na dostupné IS: voda, elektrika, kanalizácia. Kúrenie v dome je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla vzduch/vzduch v dolných izbách + krb s prieduchmi. Horné izby sa ohrievajú pomocou elektrických radiátorov. Možnosť ovládania ohrevu aj na diaľku cez telefón. Ohrev TÚV pomocou elektrického bojlera.

Na streche sú namontované nové solárne panely vďaka ktorým opäť o niečo klesnú prevádzkové náklady.

Mesačné náklady sú aktuálnej cca 100,- €.

Pred vstupnými dverami sa nachádza prekryté posedenie s vonkajším ohniskom.

Na prvom podlaží sa nachádza hlavný vstup so zádverím, obývačka, kuchyňa, izba so saunou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.

Na druhom podkrovnom podlaží sa nachádzajú celkovo 3 izby z čoho jedna má aj balkón a kúpeľňa s WC.

Súčasťou domu je tiež stavba hospodárskej budovy so zastavanou plochou 30 m², ktorá sa dá využiť ako sklad, dielňa a podobne.

Na pozemku sa nachádza ešte samostatná stavba humna s drevárňou so zastavanou plochou 102 m², ktorá je momentálne prázdna.

Pozemok je rovinatý, prístupný z dvoch strán. V zadnej časti je posuvná brána so vstupom na parkovaciu plochu.

Výhody:

• tichá lokalita

• možnosť využitia ako trvalé bývanie alebo rekreačná chata

• blízkosť prírodných krás a turistických atrakcií

• pokojné prostredie

Cena: 245.000,- €

Pre obhliadku, alebo viac informácií kontaktujte makléra: Boris Barborík, 0903 308 042