✅ NOVÉ PLASTOVÉ OKNÁ a ZNALECKÝ POSUDOK pre hypotekárne financovanie je započítaný v cene nehnuteľnosti. Znalecká hodnota sa zhoduje s predajnou cenou.
☑️ Pre lepšiu predstavu s novým bývaním na tejto adrese sme pre Vás pripravili Matterport 3D interaktívnu
prehliadku TU: https://my.matterport.com/show/?m=rKfAASuHnvr
a krátke video s možnosťou výberu zariaďovacích predmetov v dome TU: https://youtu.be/S_5LnSBJ_D8
☑️Uvádzame do predaja 4 izbový ( po úprave 5 izbový ) rodinný dom s vysporiadaným pozemkom, bez spoločného dvora a vo výbornej lokalite, v obci Závažná Poruba, na skok do mesta Liptovský Mikuláš. Rodinný dom je možné užívať ako rodinný dom alebo aj ako apartmánový dom na prenájom. K základnej stavbe bolo v minulosti pristavená prístavba ( stavebné povolenie z roku 1991 ), ktorá slúži ako centrálne schodisko so vstupom na každé poschodie. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v stave bez rekonštrukcie, podľa fotodokumentácie alebo v stave po rekonštrukcii.
☑️Pôvodná stavba sa datuje z roku 1935, je primerane opotrebovaná veku, bez statického poškodenia a ihneď obývateľná.
1.NP je umiestnené na vyvýšenom prízemí, čo zaručuje dobrú tepelnú izoláciu.
1.PP je v rozsahu celého pôdorysu zastavanej plochy, ktoré je možné aj zobytniť. Samotná stavba je murovaná v kombinácii použitých stavebných materiálov tehla, kvádra a základy kameň. Hrúbka obvodových stien je 50cm základ a poschodia 40 cm. Stropy sú betónové. V exterieri bola realizovaná v 90 rokoch len čiastočná rekonštrukcia v rozsahu výmeny pôvodnej krytiny za plechovú a celkové zobytnenie podkrovného priestoru vybudovaním novej kúpelne s novými rozvodmi, osadením strešných okien so zateplením v hrúbke 25 cm.
V interieri sa modernizovala výmena rozvodov elektroinštalácie a vodoinštalácie a k tomu sa dom dopojil dom do kanalizačnej sústavy obce. Dom nemá centrálne vykurovanie, pričom každé poschodie má kachlovú pec a ako alternatívne vykurovanie sa využívajú elektrické alebo olejové vykurovacie telesá. Ako NOVÝ zdroj tepla je plánovaná montáž tepelného čerpadla s rozvodmi podľa projektu. Dom je napojený na siete technickej infraštruktúry-verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu. Rozvod plynu nie je v obci zavedený. Pozemok s výmerou 205 m2 je právne vysporiadaný, bez spoločného dvora, čiastočne svahovitý, s orientáciou na západ a stavebne oddelený plotom z betonových dielcov.
☑️ CENA
A) V stave už s realizovanou montažou betónového plotu, výmenou drevených okien za kvalitné plastové 3 sklo s montažou do 15.12.2023 a s novým znaleckým posudkom pre bankové financovanie je ponuková cena 89 990 €
Cena sa bude aktualizovať priebežne podľa rozsahu rekonštrukcie .Možnosť započitania nájmu do kúpnej ceny v prípade uhrady rezervačnej zálohy.
✅FINANCOVANIE
Zmenila sa Vám rodinná situácia a uvažujete o kúpe nového DOMU a predaji Vašej nehnuteľnosti ? Nechcete sa zadĺžiť novým úverom od banky a rozmýšlate ako rýchlo predať Vašu nehnuteľnosť ? ZÁMENA nehnuteľností je najrýchlejší spôsob kúpy a predaja v tomto čase. Využite túto možnosť a dajte si oceniť Vašu nehnuteľnosť pre zámenu.
☑️ Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obytnej zástavbe rodinných domov v obci Závažná Poruba, s dostupnosťou cca 8 min autom do centra mesta. Pre tiché obytné prostredie, dobrú dostupnosť a blízkosť centra okresného mesta je v lokalite zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností. Nad obcou sa nachádza Areál zimných športov - Opalisko. V lete pešia turistika po značených turistických chodníkoch a značené cyklotrasy, ktoré sú súčasťou Národného parku Nízke Tatry (NAPANT). V obci sa pravidelne organizujú kultúrno-spoločenské i športové akcie.
