PONÚKAME NA PREDAJ RODINNÝ DOM V PRI LIPT. MIKULÁŠI - ZÁVAŽNÁ PORUBA. V AKTUÁLNEJ FÁZE ROZOSTAVANOSTI JE DOM EŠTE PRIPRAVENÝ NA ZMENU DISPOZIČNÉHO RIEŠENIA PODĽA ÚČELU A POŽIADAVIEK BUDÚCEHO MAJITEĽA S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA. MÁME NA MYSLI DISPOZÍCIU NAVRHNOVANÚ PRE TRVALÉ KOMFORTNÉ BÝVANIE, ALEBO REKREAČNÉ ČI KOMERČNÉ VYUŽITIE - PRENÁJOM S DVOMA IZBAMI - KAŽDÝ S VLASTNOU KÚPEĽŇOU S WC A SPOLOČNOU DENNOU ČASŤOU - OBÝVAČKOU + KUCHYŇOU. JE TO RODINNÝ DOM S MOŽNOSŤOU ČERPANIA HYPOT. ÚV.

► SKÔR NEŽ SI ZAČNETE PREZERAŤ FOTOGRAFIE, VENUJTE POZORNOSŤ NASLEDUJUCEMU ODKAZU :

► https://bit.ly/4e3bNIp ◄

(Skopírujte si tento odkaz, vložte do vášho prehliadača a pozrite si VIAC DETAJLOV, FOTO, DOKUMENTÁCIU PRIAMO NA NAŠEJ WEBOVEJ STRÁNKE)

► POZEMOK:

Oproti svahovitému územiu a aj ulice s obecnou asfaltovou komunikáciou je pozemok vyrovnaný čo z neho vytvára akúsi zaujímavú vyvýšenú terasu s krásnym výhľadom na okolité pohoria. Ďalším pozitývom je dostatok súkromia, pretože dom je situovaný tak, že majiteľ má prakticky len jedného suseda s ktorým môže prichádzať do kontaktu. Na pohľad nenápadný pozemok pre jeho trojuholníkový tvar má ale slušnú výmeru - 434m2, čo je v súčastnosti považované za plnohodnotnú výmeru pre jeden rodinný dom. Perspektívne by bolo možné túto výmeru ešte rozšíriť o približne 170 m2 po odkúpení časti obecnej parcely a vybudovaní oporného múru. V každom prípade je na pozemku dosť priestoru na obrovský altánok, záhradný domček, ovocné stromky, skalku, a určite aj záhony so zeleninou + parkovanie pre niekoľko áut. Pozemok je slnečný vďaka dobrej orientácii voči svetovým stranám. Je udržiavaný, zatrávnený.

► STAVBY:

- Rodinný dom typu Bungalow s jedým nadzemným podlažím s otvorenou vnútornou svetlou až pod strechu vytvára dojem obrovského priestoru a psychologicky pôsobí veľmi pozitývne. Najme v dennej časti, kde je umiestnené komínové teleso s prípravou na krb, alebo krbovú pec vytvára dojem haly. Luxusná je obrovská terasa prístupná hlavným vchodom, alebo portál z dennej časti odkiaľ sú nádherné výhľady ponad domy na Západné Tatry.

- Altánok drevenej konštrukcie s komfortnou výmerou 18m2 a prepojením s terasou rodinného domu cez drevené schodisko je pristor pre otdych, oslavy, akcie, grilovačky. Poskytuje z južnej a juhovýchodnej strany trvalý tieň.

- Záhradný domček je praktické miesto pre uskladnenie náradia a záhradnej techniky. Môže slúžiť aj ako minidielnička.

► INŽINIERSKE SIETE:

Elektrická prípojka - 3x230V, napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu. Napojenie na obecnú asfaltovú komunikáciu.

► OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Predajňa potravín a rozličného tovaru, Pohostinstvo, Telocvičňa, Ihrisko pre futbal (okrem školských a multifunkčných), Knižnica, Pošta, Základná škola, Materská škola.

► Zastavaná plocha domu vrátane terasy - 128m2

► Cena je uvedená vrátane DPH (možnosť odpočtu DPH)

► Vypracovaný aktuálny znalecký posudok na 156.000,-

_________

► VYSVETLÍM, POMÔŽEM, PORADÍM : ROBERT BELLA - 0905 501679, info@noveizipovce.sk